2008年時(shí)，奧宸地產(chǎn)就與五華區(qū)政府城中村改造工作指揮部簽訂了棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目的建設(shè)，計(jì)劃打造“奧宸廣場(chǎng)”項(xiàng)目。協(xié)議簽訂之后，棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目分2期拆遷，并于2013年6月份取得了項(xiàng)目環(huán)評(píng)。但一期拆遷之后，二期卻因拆遷過(guò)程中遇到的糾紛陷入停滯，至今11年未能建成，已經(jīng)長(zhǎng)滿雜草等。
    據(jù)了解簽訂棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體——昆明奧宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，也早在2014年就退出了該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。2015年12月15日，棕樹(shù)營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)投資人招標(biāo)，但最終流標(biāo)。至2016年1月8日，大觀街道辦事處城中村改造工作指揮部發(fā)布了《關(guān)于對(duì)棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目已簽訂協(xié)議備案的通知》，通知稱2014年11月17日，棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目社會(huì)投資人——昆明奧宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司正式提交申請(qǐng)，請(qǐng)求退出戶該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，新的社會(huì)投資人正在按照程序遴選之中。
    據(jù)棕樹(shù)營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目社會(huì)投資人招標(biāo)公告得知：棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目分兩期拆建，一期應(yīng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1206戶，其中國(guó)有部分971戶，集體部分235戶。截止2015年12月，國(guó)有部分已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議675戶，集體部分已簽訂234戶，剩余297戶未簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。二期已簽約住戶206戶，已簽約單位4戶。