龍?jiān)肥⒕伴_(kāi)盤(pán)分析：均價(jià)8533元/平米 銷(xiāo)售率41%

（來(lái)源：云南房網(wǎng)）

區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目地段優(yōu)越、交通便利，周邊商業(yè)、休閑配套方便生活，特別是周邊教育設(shè)施優(yōu)越。

區(qū)位：昆明市五華區(qū)
交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目緊鄰北三環(huán)，交通出行較為便利。

教育配套：云南國(guó)防工業(yè)學(xué)校、昆明市第八中學(xué)新校區(qū)、云南省財(cái)經(jīng)學(xué)校；
休閑配套：荷塘月色和月牙塘公園；
商業(yè)配套：北辰財(cái)富中心、欣都龍城、麥德龍等大型商業(yè)體，電影院、咖啡館、風(fēng)情酒吧等，休閑娛樂(lè)購(gòu)物面面俱到。

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目定位為9棟純住宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目共9棟房源，其中1棟、2棟、4棟、6棟、8棟為森林總隊(duì)房源，不對(duì)外銷(xiāo)售；
本次開(kāi)盤(pán)推出7棟（2梯8戶16層）、9棟（1梯3戶10層）。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于五華區(qū)北三環(huán)地段，由云南國(guó)防工業(yè)學(xué)校、昆明市第八中學(xué)新校區(qū)、云南省財(cái)經(jīng)學(xué)校覆蓋，教育配套完善。
項(xiàng)目10-16層，舒適度較高。

劣勢(shì)

周?chē)鷽](méi)有形成一定的居住氛圍，住宅樓盤(pán)少和樓盤(pán)品質(zhì)不高；
周邊商業(yè)部分較少，大型商業(yè)存在一定距離，內(nèi)部無(wú)較大配套，配套較弱；

機(jī)遇

在二環(huán)內(nèi)高層、超高層住宅的擠壓下，小高層住宅顯得尤為稀少，符合部分小高層客戶的住宅需求；

威脅

周邊小區(qū)成熟度較高，且配套方便，在性?xún)r(jià)比方便存在一定威脅性；
昆明北市區(qū)區(qū)域的快速發(fā)展，加劇片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)。

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