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預(yù)售持增
預(yù)售保持高位并輕微增長(zhǎng)，整體供應(yīng)196.67萬(wàn)平米，是近34個(gè)月最高水平，預(yù)售供應(yīng)整體呈證多量大態(tài)勢(shì)。
9月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)共有15個(gè)項(xiàng)目獲得16塊預(yù)售證，整體供應(yīng)196.67萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.36%，同比去年9月，供應(yīng)面積增加66.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)33.94%；
9月昆明預(yù)售發(fā)放繼續(xù)保持在約兩百萬(wàn)方高位，呈證多量大態(tài)勢(shì)。
供應(yīng)分析
9月新增供應(yīng)集中在呈貢與中心區(qū)，供應(yīng)特點(diǎn)是覆蓋面廣、新增項(xiàng)目放量大、月尾較活躍，俊發(fā)項(xiàng)目獲批占比43.1%。
區(qū)域分布
9月預(yù)售供應(yīng)覆蓋面廣，呈貢與中心區(qū)是供應(yīng)主力區(qū)域，分別占比36%與25%；
9月有一個(gè)新項(xiàng)目入市，供應(yīng)面積71.63萬(wàn)平方米。
物業(yè)供應(yīng)
9月預(yù)售物業(yè)包含住宅、商業(yè)，住宅占比99.94%；
9月預(yù)售供應(yīng)集中在下旬，約占全月供應(yīng)的3/4。
物業(yè)類型 供應(yīng)面積（萬(wàn)㎡） 占比（%） 住宅 196.55 196.55 商業(yè) 0.12 0.12 合計(jì) 196.67 196.67
項(xiàng)目明細(xì)
9月供應(yīng)前三項(xiàng)目分別是：金盾俊園、盛唐城與南窯鑫都韻城，分別位于呈貢、東市區(qū)與中心區(qū)。
2013年9月預(yù)售新增供應(yīng)項(xiàng)目明細(xì)表 發(fā)證日期 項(xiàng)目 地址 區(qū)域 板塊 物業(yè) 面積 9.02 金蘭苑.. 金碧路復(fù)興村170號(hào) 中心區(qū) 一環(huán)內(nèi)板塊 商業(yè) 1243 9.02 盛唐城F1地塊Ⅰ 處云波社區(qū)波羅村片區(qū) 東市區(qū) 世博板塊 住宅 105733.17 9.05 紅星宜居廣場(chǎng)(A2地塊)Ⅴ 廣福路與陸廣路交匯處 南市區(qū) 滇池板塊 住宅 26470.74 9.13 宜居苑（A3地塊）Ⅱ 廣福路與陸廣路交匯處 南市區(qū) 滇池板塊 住宅 67552.11 9.13 云秀康園Ⅰ 廣衛(wèi)片區(qū) 南市區(qū) 東南板塊 住宅 61761.96 9.18 曇華山水園 曇華山水園 東市區(qū) 東市板塊 住宅 133059.34 9.18 德潤(rùn)春城花園（一期）Ⅱ 德潤(rùn)春城花園（一期）Ⅱ 北市區(qū) 北市板塊 住宅 77375.62 9.18 盛唐城F1地塊Ⅱ 云波社區(qū)波羅村片區(qū) 東市區(qū) 世博板塊 住宅 26317.01 9.25 紅菱花園（A2地塊）Ⅰ 市趙、李家堆村 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 住宅 252100.03 9.27 建發(fā)曦城商業(yè)廣場(chǎng) 黑林鋪 西市區(qū) 高新板塊 住宅 95217.68 9.27 南窯鑫都韻城Ⅲ 昆明市南窯村 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 住宅 197362.22 9.27 金尚俊園四期Ⅰ 昆明市白云路 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 住宅 35940.84 9.27 琥珀俊園（A4地塊） 官渡街道辦事處 南市區(qū) 東南板塊 住宅 119642.56 9.29 春城時(shí)光花園4-2號(hào)地塊Ⅰ 廣福路與金源大道交匯處 南市區(qū) 東南板塊 住宅 50658.54 9.29 金盾俊園A4地塊 大漁與雨花辦事處交界 呈貢 —— 住宅 380850.14 9.29 金盾俊園A5地塊 大漁與雨花辦事處交界 呈貢 —— 住宅 335450.66
成交強(qiáng)勢(shì)
市場(chǎng)激情攀升，較8月明顯增長(zhǎng)，備案成交表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，月末不見(jiàn)頹勢(shì)，預(yù)計(jì)十月備案同樣可喜。
2013年9月昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)合計(jì)備案10906套，比上月增加20257套，環(huán)比增長(zhǎng)20.8%，比去年同期增長(zhǎng)3020套，同比增長(zhǎng)38.3%；
2013年9月昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)合計(jì)成交面積95.05萬(wàn)㎡，比上月增加21.52萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)29.27%，比去年同期增加26.54萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)38.74%。
區(qū)域?qū)Ρ?/strong>
南市區(qū)項(xiàng)目本月備案情況較好，中心區(qū)排名第二；本月全市成交套均面積較8月增長(zhǎng)9.6㎡/套。
分區(qū)成交
套數(shù)前三：南市區(qū)、中心區(qū)與東市區(qū)。其中，南市區(qū)備案1609套，中心區(qū)備案1023套、東市區(qū)備案601套。
西市區(qū)、北市區(qū)與呈貢本月份均有成交，成交量相對(duì)較低。
區(qū)域套均
9月成交套均面積為86.61㎡，較8月增加9.6㎡/套；西市區(qū)戶型面積較大。
除中心區(qū)外，其余區(qū)域成交套均面積均有所下降，且北市區(qū)變化較大。
成交TOP10
廣福城以622套銷量成為本月項(xiàng)目銷冠，俊發(fā)則憑借旗下多個(gè)項(xiàng)目成為本月企業(yè)銷冠。
套數(shù)龍虎榜
企業(yè)龍虎榜
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