2008年，商鋪這種物業(yè)類型并不多見，當(dāng)正義坊的臨街商鋪面市時(shí)，外界瘋傳該商鋪均價(jià)8萬元/平米，令不少人望而卻步；而如今，無論是從正義坊的人流量來評(píng)價(jià)，還是從周圍中介所報(bào)出的二手商鋪價(jià)位來看，今天正義坊商鋪已經(jīng)成為炙手可熱的投資產(chǎn)品。

項(xiàng)目沙盤

溫和的春城氣候養(yǎng)成了春城人溫和溫吞的性格，而這樣的性格使得他們養(yǎng)成了一種喜歡沿街逛的逛街習(xí)慣。因而沿街的商鋪并不愁客源，因?yàn)檎龑?duì)著大街，因而很容易引得人們關(guān)注，比較而言，臨街商鋪的人氣比一般的商鋪要旺得多。

而人氣，在很大程度上便決定著商業(yè)的興旺程度。同樣拿正義坊做比較，臨街商鋪從來都是客來客往，因而一向?yàn)楦叨似放频�、珠寶店的集中地，而其二樓以上的店鋪往往十分冷清，需依靠花車特賣吸引顧客購買。

項(xiàng)目實(shí)景

臨街商鋪的升值空間，在其從不匱乏的人流量的簇?fù)碇酗@現(xiàn)，很多投資者也都認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)。然而，并不是每個(gè)項(xiàng)目都能在較好的區(qū)位條件中打造“鋪鋪臨街”的設(shè)計(jì)，因而，在昆明市場(chǎng)上，想找尋一個(gè)適合投資的項(xiàng)目似乎并沒有那么容易。

位于穿金路與聯(lián)盟路交匯處的霖嵐國際便推出了42席臨街商鋪，該批商鋪位于其寫字樓的底座，幾乎全部臨街，最小8平米，最大100平米，而尤其以40多平米的商鋪居多，鋪位小，投資風(fēng)險(xiǎn)亦會(huì)有所降低。42席商鋪基本上全部都臨街，符合昆明人的逛街習(xí)慣。據(jù)霖嵐國際置業(yè)顧問透露，該批商鋪價(jià)格在30000-80000元/平米之間，均價(jià)50000元/平米，目前正在認(rèn)籌中，認(rèn)籌卡10000元/張，認(rèn)籌后可獲得3%的優(yōu)惠。

綠化一角

作為一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，霖嵐國際的綠化是一個(gè)很大的亮點(diǎn)，在50多畝的土地上，僅僅建了2棟寫字樓和2棟獨(dú)立的小商業(yè)，其余均為綠化。試想一下，辦公室的窗外不再是滿滿的鋼筋水泥，而是綠意盎然，那肯定會(huì)更加的讓人賞心悅目，無論是午休時(shí)分在“公園”里小坐一會(huì)，還是下班后約上朋友，在綠色植物的簇?fù)硐抡勌煺f地，都是極其愜意的。且霖嵐國際本身為純寫字樓項(xiàng)目，寫字樓的投入使用將為商業(yè)的發(fā)展提供穩(wěn)定而高端的消費(fèi)群體。

值得一提的是，規(guī)劃中，霖嵐國際位于2條地鐵線路的交匯處，將來地鐵的開通，將為項(xiàng)目商業(yè)提供更大的人流量以及商機(jī)。在北京、上海、深圳等一線城市，地鐵沿線的商鋪向來都不乏人流量，尤其是兩條線的交匯處。雖然昆明目前開通的地鐵線路較少，輻射范圍較小，但是隨著地鐵線路的逐漸增多，隨著昆明逐漸進(jìn)入地鐵時(shí)代，地鐵將極大的提升其沿線物業(yè)的價(jià)值。

綜上所述，對(duì)于投資者而言，霖嵐國際的商鋪區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且還將成為地鐵物業(yè)，升值空間無限；而若是對(duì)于自用者而言，則臨街商鋪從不匱乏的人流量是生意的基本保證，且在穿金路片區(qū)，霖嵐國際無論從物業(yè)類型還是從物理高度來看，都走在了該區(qū)的前列。試想待地鐵全線貫通之后，穿金路的區(qū)位優(yōu)勢(shì)則更為明顯。而那時(shí)的霖嵐國際，也將成為區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性的建筑。兩條地鐵線路的交匯處，保證了霖嵐國際商業(yè)的人流量，商業(yè)+寫字樓的模式，將促使霖嵐國際演變成區(qū)域中心。

如果，你還在找臨街商鋪，那么，看這里，看霖嵐國際42席小商鋪所能演繹的大精彩！

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