金尚俊園開盤分析：均價(jià)10347元/㎡ 銷售率46.21%

區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目位于昆明市市中心北京路和萬宏路交叉口，項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置是項(xiàng)目最大的價(jià)值點(diǎn)所在。

區(qū)位：中心區(qū)二環(huán)內(nèi)板塊

位置：白云路中段

項(xiàng)目項(xiàng)目北臨萬宏路，東與城市主干道穿金路相臨，南邊是城市主干道白云路，占據(jù)城市成熟地段，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，周邊用地開發(fā)已較為成熟，各類配套設(shè)施完備。

距離一環(huán)不到一千米，緊鄰二環(huán)快速路和城市主干道，交通出行便利。

周邊有金星小區(qū)、金實(shí)小區(qū)、新迎小區(qū)等成熟住宅社區(qū)，生活配套完善，區(qū)域居住氛圍濃厚。

銷售節(jié)點(diǎn)與報(bào)媒推廣

項(xiàng)目SWOT分析

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于白云路中段，占據(jù)城市成熟地段，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，周邊用地開發(fā)已較為成熟，各類配套設(shè)施完備；

俊發(fā)為知名品牌，購房者認(rèn)可俊發(fā)產(chǎn)品。

劣勢(shì)

產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)一步拉升，超出了許多潛在客戶的預(yù)期價(jià)格，且大戶型高總價(jià)，擠出了大量改善需求客戶。

機(jī)遇

新“國五條”環(huán)境下，市場(chǎng)整體成交量?jī)r(jià)走高，市場(chǎng)置業(yè)熱情強(qiáng)烈；

進(jìn)一步主打首置和首改的剛需客戶，為項(xiàng)目的銷售提供了基礎(chǔ)。

威脅

來自周邊項(xiàng)目的威脅，周邊項(xiàng)目分流大量客戶。

在樓市未來走勢(shì)不明朗市場(chǎng)依舊低迷的態(tài)勢(shì)下，不排除出現(xiàn)惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的局面。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。