項(xiàng)目名稱 馬街摩爾城

開發(fā)商

云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目規(guī)模

占地976畝，建面300萬㎡

項(xiàng)目地址

馬街街道辦事處

銷售代理

KAVE嘉唯

容積率

5.5

綠化率

45%

建筑密度

31.20%

建安成本

——

樓面地價(jià)

約1782元/平米

裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝

物業(yè)類型

普通住宅、商住樓、商鋪、寫字樓

項(xiàng)目定位

理想·家

推盤情況

馬街摩爾城住宅：2013年7月13日;公寓：2013年12月14日

開盤簡訊

2013年12月14日馬街摩爾城開盤，推G8棟精裝公寓532套，面積50-80平方米，惠后均價(jià)8400元/平方米(精裝)，總價(jià)減5萬再優(yōu)惠1-3%，銷售率6.58%。

區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目位于昆明西市區(qū)馬街，馬街自古聚集的人氣和知名度使得項(xiàng)目氛圍濃烈。

區(qū)位：西市區(qū)西山板塊

位置：西山馬街街道辦事處

坐落于昆明市西山區(qū)馬街街道辦事處緊臨興苑路，東至鐵路貨場(chǎng)，西苑浦路，西接春雨路，南臨電力修理廠規(guī)劃路口，北臨益寧路。

周圍交通：興苑路、西苑浦路、春雨路、電力修理廠規(guī)劃路、益寧路、人民西路、西三環(huán)、草海隧道等城市主干道，西部客運(yùn)站、公交樞紐站、輕軌三號(hào)線；

區(qū)域配套：峽谷步行街、五星級(jí)酒店、6E寫字樓、節(jié)慶廣場(chǎng)、西市區(qū)人民醫(yī)院、24班國際雙語幼兒園、64班全日制小學(xué)、西山政府區(qū)職能部門。

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目是西山區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，較大的體量和合理的規(guī)劃使得項(xiàng)目將來必然成為西市區(qū)大型城市綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目占地5600畝，建筑總量超過500萬平米，由正林集團(tuán)斥資三百億投資興建，項(xiàng)目共分為馬街摩爾城，翠峰居住主題公園，翠峰生態(tài)公園三部分；

本次開盤項(xiàng)目推出G8棟公寓532套。

推廣節(jié)奏

項(xiàng)目SWOT分析

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目體量大，配套齊全；

產(chǎn)品設(shè)計(jì)較符合大眾心理；

價(jià)格較有優(yōu)勢(shì)。

劣勢(shì)

位于城市最西面，距市中心較遠(yuǎn)；

馬街區(qū)域目前環(huán)境不佳，人員雜亂；

區(qū)域交通擁堵。

機(jī)遇

馬街作為昆明最大的自然集市，擁有較高的人氣和知名度；

區(qū)域目前競(jìng)爭項(xiàng)目較少。

威脅

區(qū)域目前交通不便，距市中心較近的項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的威脅較大；

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