區(qū)位環(huán)境：項目所在區(qū)域環(huán)境資源優(yōu)越，周邊交通、商業(yè)及其它配套不斷升級改善。
區(qū)位：南市區(qū)滇池板塊
交通優(yōu)勢：項目為廣福路與滇池路環(huán)繞，通達性好，周邊交通網(wǎng)發(fā)達，地鐵5號線就在項目門口，目前可乘坐44、73、106等公交線路直達。
教育：湖畔之夢小學、師大附中、武成小學等；
景觀：滇池、采蓮河、船房河；
商業(yè)：南亞風情第壹城、摩根道、中央金座等八大大型商業(yè)；
資源：海埂公園、大壩濕地公園、滇越主題公園、大觀公園等八大公園；
醫(yī)療：省中醫(yī)醫(yī)院滇池度假區(qū)醫(yī)院、圣約翰醫(yī)院等。
項目規(guī)劃：項目總占地近千畝，其中一期占地58畝，目前主要推出一期【御璟】的首批房源。
華夏御府項目位于滇池路板塊，是滇池東岸唯一的千畝大盤，綠地率55%，容積率1.298。項目規(guī)劃有別墅和花園洋房，一期占地58畝，建筑面積3.4萬平。共包含8棟建筑，其中7棟8層洋房，1棟3層商業(yè)，車位450個。住宅總戶數(shù)約300余戶。
本次開盤主推2、3、5、6、7棟洋房。（8棟為商業(yè)）
銷售節(jié)點與報媒推廣
項目SWOT分析
優(yōu)勢
項目周邊交通路網(wǎng)覆蓋，出門便是地鐵5號線總站和公交站點，交通資源豐富；
項目周邊生態(tài)景觀優(yōu)美，居住氛圍濃郁，是滇池畔生態(tài)宜居大盤。
劣勢
項目目前周邊生活配套相對缺乏，商業(yè)配套還不成熟，生活便利度較差。
機遇
目前市場回暖明顯，成交量上升，對項目的銷售有一定的動力；
項目在后期加強推廣和宣傳，將有助于項目的去化。
威脅
滇池路周邊項目多以低密度居住物業(yè)為主，項目體量較大，目前地塊大部分處于待拆遷階段，項目后期競爭環(huán)境較激烈；
項目周邊剛需產(chǎn)品較多，價格相對較低，項目在價格上受到威脅。
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