本周昆明商品房共備案3905套，環(huán)比增長30.73%。
昆明住宅市場周度成交數(shù)量走勢
本周市場新增供應(yīng)87.44萬方，成交面積37.06萬方，批售比為2.36。
昆明住宅市場周度供求比走勢
本周房地產(chǎn)市場交易套數(shù)三強：本周備案套數(shù)前三強分別位于呈貢、南市區(qū)和西市區(qū)，排名先后順序為：頤明園（西區(qū)）I、廣福城（A9A10A11地塊）和經(jīng)典成明苑（A2地塊）III。注：由于備案系統(tǒng)公布數(shù)據(jù)局限，top10排名僅做參考。
項目名稱
排名
區(qū)域
板塊
成交套數(shù)
成交面積
頤明園（西區(qū)）Ⅰ
1
呈貢
——
439
30085.35
廣福城（A9A10A11地塊）
2
南市區(qū)
官南板塊
331
21408.99
經(jīng)典成明苑（A2地塊）Ⅲ
3
西市區(qū)
高新板塊
259
34497.25
金馬躍興園
4
中心區(qū)
一環(huán)內(nèi)板塊
224
22136.14
清水佳湖雅居
5
東市區(qū)
世博板塊
176
29131.24
長水航城（56號地塊）
6
空港
——
142
19693.18
建發(fā)曦城商業(yè)廣場
7
西市區(qū)
高新板塊
102
10105.84
長水航城（57號地塊）
8
空港
——
101
6803.15
云投尚苑
9
中心區(qū)
二環(huán)內(nèi)板塊
97
5598.55
中海學(xué)府花園Ⅳ
10
中心區(qū)
二環(huán)內(nèi)板塊
93
2237.06
本周重點樓盤監(jiān)測——昆明各區(qū)域典型項目動態(tài)監(jiān)測
區(qū)域
項目
來訪量
銷售套數(shù)
主力成交
價格
營銷進度
銷售活動
報媒配合
(批)
（㎡）
（元/㎡）
中心區(qū)
萬科·學(xué)府
35
2
住宅：89-128
住宅：12600-12800（精裝）
特惠房最高優(yōu)惠15萬,“家鄉(xiāng)寶購房節(jié)”活動
會員優(yōu)惠0.2%，按揭惠1%，全款惠3%，轉(zhuǎn)介購房成功獲總房款0.8%獎勵
——
商鋪：100以上
商鋪：35000
人民路壹號廣場
45
5
住宅：60-100
住宅：11000-12000
二期組團即將面世
按揭付款1萬減2萬，一次性付款8千減2萬，全款惠6%，按揭優(yōu)惠3%
——
商鋪：20-400
商鋪：45000
濱江俊園II期
74
8
精裝：80-146
住宅：12500
第13、19、20棟住宅現(xiàn)已啟動交房，項目現(xiàn)有33-38層高層房源在售
全款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%,7天內(nèi)付款惠1%
——
毛坯：47-168
商鋪：12-150
商鋪：20000-70000
中海·學(xué)府路8號
60
5
住宅：64-135
住宅：11000
新春之際特別推出“中海好鄰居”計劃；
住宅認(rèn)籌5千抵3萬，按揭優(yōu)惠3%，；商鋪5萬抵10萬認(rèn)籌，優(yōu)惠2-4%
——
商鋪：50-200
商鋪：21000-25000
保利六合
52
6
住宅：139
住宅：12600
目前住宅僅139㎡戶型，現(xiàn)購房可享10重大禮
公寓認(rèn)籌5000抵10000元再享3%優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠1.5%，全款優(yōu)惠2.5%
——
公寓：45-52
公寓：14000-15000
東市區(qū)
白沙潤園（洋房）
34
2
洋房：128-165
洋房：11500（精裝）
128-165㎡3-4房花園洋房在售，“家鄉(xiāng)寶購房節(jié)”活動
認(rèn)籌3萬享3%優(yōu)惠，萬客會0.2%，按揭惠1%，全款惠3%，買房送車位
——
聯(lián)排：227-436
聯(lián)排：20000-30000
俊發(fā)·盛唐城
50
4
住宅：63-121
住宅：8500
1月26日前業(yè)主全家福拍攝活動
3萬認(rèn)籌享2%優(yōu)惠，全款惠4%，按揭惠2%
——
商鋪：83-206
商鋪：30000
西市區(qū)
紅星國際（二期）
60
5
住宅：89-140
高層：9500-13000
檀宮140㎡板式大五房小高層在售，紅星財富中心及商業(yè)部分2-3區(qū)產(chǎn)品即將面世
認(rèn)籌卡1萬抵5萬，按揭3%，全款4%，按時簽約惠1%
——
小高層：13000-15000
商鋪：50-80
商鋪：42000
潤城
31
2
二區(qū)：44-139
二區(qū)：9500-9600
目前僅剩30層以上樓層的房源
商鋪認(rèn)籌1萬-5萬/張最高優(yōu)惠5%，按揭2%，全款3%
1/23春城晚報1整版
SOHO：21-91
SOHO：9500
1/23生活新報1整版
商鋪：15-146
地上：28000-50000
1/23都市時報1整版
地下：9009
1/23信息報1整版
海倫國際
50
5
住宅：94-179
住宅：8800-9500
春節(jié)期間推出額外5%限量購房優(yōu)惠，財神派送紅包
全款優(yōu)惠10%
1/22春城晚報1整版
商鋪：11-125
商鋪：36000
1/22生活新報1整版
寫字樓：119-138
寫字樓：11000
1/22都市時報1整版
1/22信息報1整版
俊發(fā)·灣流海
40
3
住宅：93-166
住宅：8500-9000
22日前關(guān)注微信搶紅包
惠1-3%
——
商鋪：9-250
商鋪：25000
別樣幸福城
54
5
住宅：85-151
住宅：8600
4號地塊高層住宅在售
認(rèn)籌卡2000元/張，持卡優(yōu)惠1%，按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠2%
——
魅力之城
57
4
住宅：77-123
住宅：7800-8900
特惠裝修房限量搶購，玩游戲可兌換年貨，家鄉(xiāng)寶購房節(jié)活動
認(rèn)籌卡3萬/張，開盤優(yōu)惠5%-7%，會員惠0.2%，VIP團購優(yōu)惠5-7%
——
商鋪：28-228
商鋪：21000（惠后）
西南海
47
4
住宅：87-140
住宅：12000-13000
2014年1月20日前限時推出90㎡BOBOS準(zhǔn)現(xiàn)房八層特惠電梯洋房，優(yōu)惠后均價11000元/㎡
老帶新特享1萬元車位基金，按揭優(yōu)惠1-5%，全款優(yōu)惠8%
——
公寓：50-60
公寓：10000
西市區(qū)
經(jīng)典明苑
72
7
住宅：76-125
住宅：9000-9500
1月31日前到訪營銷中心即有好禮相送，辦卡最高優(yōu)惠10萬
總價減4-10萬元+惠2-3%
——
經(jīng)典·寬TOWN
59
6
住宅：89-143
住宅：9100-10000
會員購房享95折，老帶新贈千元購物卡，買2房得4房大面積贈送優(yōu)惠
總價減4萬+惠1-4%
——
怡合景苑
54
5
住宅：77-143
住宅：7700-8100
一期剩少量現(xiàn)房在售
認(rèn)籌卡3000元/張，按揭3%，全款
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