昆明廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)報(bào)告：均價(jià)12263.5元/㎡ 銷售率100%

區(qū)位環(huán)境

項(xiàng)目位于昆明市市中心北京路和白云路交叉口，項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置是項(xiàng)目最大的價(jià)值點(diǎn)所在。

區(qū)位交通

區(qū)位：中心區(qū)二環(huán)內(nèi)板塊

位置：盤(pán)龍北京路大白廟

項(xiàng)目主體位于北京路，白云路家樂(lè)福對(duì)面；昆明廣場(chǎng)上北區(qū)位于金星立交橋以北，緊鄰二環(huán)北路。未來(lái)地鐵2號(hào)線直接到達(dá)項(xiàng)目，下車即連接地下一層，業(yè)主可通過(guò)負(fù)一層直接入戶。

配套設(shè)施

周邊商業(yè)配套：金格百貨、家樂(lè)福、頤高數(shù)碼城、奧斯迪購(gòu)物廣場(chǎng)、北辰財(cái)富中心國(guó)美電器、蘇寧、沃爾瑪?shù)�，目前周邊商業(yè)發(fā)展較為成熟。

金融配套：片區(qū)內(nèi)各大銀行網(wǎng)點(diǎn)較為齊全，交通銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、華夏銀行、工商銀行，滿足可滿足周邊居民金融理財(cái)需求。

教育配套：教育資源豐富，為子女提供教育保障。

整體規(guī)劃

項(xiàng)目將打造城市CBD，其住宅產(chǎn)品品質(zhì)高端，本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)推出60住宅產(chǎn)品。

同德昆明廣場(chǎng)是一座集購(gòu)物、休閑、商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲為一體的城市地標(biāo)級(jí)時(shí)尚Shoppingmall，將打造成為城市中央豪宅集群的大規(guī)模綜合體。規(guī)劃分為上北區(qū)、悅東區(qū)、泰西區(qū)、嘉南區(qū)、中央?yún)^(qū)、商務(wù)區(qū)、citywalking七大主題板塊。本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)推住宅60套。

營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)與報(bào)媒推廣

項(xiàng)目SWOT分析

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于盤(pán)龍北京路大白廟交通便捷；

同德昆明廣場(chǎng)處于二環(huán)內(nèi)板塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；

周邊配套成熟，配套設(shè)施齊全。

劣勢(shì)

周邊施工項(xiàng)目多，空氣質(zhì)量差，噪音污染；

項(xiàng)目地離施工地鐵較近，目前交通較為擁堵；

自身樓盤(pán)生活配套還沒(méi)有形成，目前現(xiàn)狀是配套需要一定的時(shí)間來(lái)完善。

機(jī)遇

地鐵2號(hào)線的通車將給項(xiàng)目的周邊配套，出行便捷性有很大的提升；

自身樓盤(pán)的配套的完善將提升整體品質(zhì)。

威脅

來(lái)自周邊項(xiàng)目的威脅，周邊金尚俊園項(xiàng)目走低價(jià)將分流大量客戶。

在樓市未來(lái)走勢(shì)不明朗市場(chǎng)依舊低迷的態(tài)勢(shì)下，不排除出現(xiàn)惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的局面。

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