盡管項(xiàng)目墻體廣告上有多處箭頭指示標(biāo)明了121樂淘淘項(xiàng)目營銷中心所在位置，但小編的找尋過程還是略顯坎坷。轉(zhuǎn)了兩圈后沒找到，問了項(xiàng)目保安，下了項(xiàng)目一期地下一層，從左側(cè)逛到了右側(cè)才勉強(qiáng)從眾多商鋪中分辨出了121樂淘淘項(xiàng)目的營銷中心。此間，小編一再確認(rèn)這真的就是項(xiàng)目的營銷點(diǎn)，這是自踩盤以來小編遇見過的最簡潔的售樓部，就連一般售樓部的標(biāo)配——沙盤也未見蹤影，與其說是營銷中心，不如說其是客戶接待點(diǎn)更為恰當(dāng)。售樓部雖顯簡陋，但置業(yè)顧問還算熱情，表明來意之后不但沒讓房網(wǎng)小編吃癟還熱絡(luò)地介紹了項(xiàng)目近期的銷售進(jìn)展情況和工程進(jìn)度。
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121樂淘淘項(xiàng)目一期
銷售與價格狀況報告
置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目原定的6月21日開盤時間將延遲兩周左右，當(dāng)被問及延遲原因時，該置業(yè)表示蓄客量不足是延遲開盤的主要原因。
121樂淘淘本次即將開盤的產(chǎn)品是項(xiàng)目的收官之作——民大科技樓，也是項(xiàng)目的二期，屆時項(xiàng)目公寓和商鋪將同步推出。而據(jù)了解，公寓和商鋪就位于同一棟樓上，一層至六層規(guī)劃為商鋪，6層至14層規(guī)劃為公寓。
其中，公寓的面積最小的為30平米，最大面積60平米，起售價18萬元/套。值得一提的是，公寓物業(yè)可以采取前五年托管的形式，托管之后，每年都可獲得返利，除第一年返利8.7%以外，此后每年的返利都會有5%的遞增。同時，8年回購也是購買公寓的方式之一，具體操作方式是前八年托管，第一年可獲9.7%的返利，之后每年遞增5%。
項(xiàng)目一期經(jīng)營狀況
與此同時，公寓底下的商鋪將同步推出，為負(fù)一層至六層，均以小戶型為主，最小面積為5平米，最大面積僅為11平米。其中負(fù)一層的商鋪均價偏低，為2.2萬元/㎡，一樓商鋪價格最高，為4萬元/㎡的均價，一樓往上依次遞減，每層相差5000元/㎡。
置業(yè)顧問還介紹到，項(xiàng)目認(rèn)籌卡持續(xù)發(fā)售，1萬元/張。持認(rèn)籌卡購買總價50萬元以下的商鋪可享受1%的優(yōu)惠，而購買總價50萬元以上的商鋪則能享受2%的優(yōu)惠，地下商鋪?zhàn)罡邇?yōu)惠4%。商鋪可以返租的形式購買，每年返利9%，共返15年，15年后退還本金，收回商鋪。
云南房網(wǎng)還了解到，項(xiàng)目開盤當(dāng)日將拿出商鋪和公寓各兩間，抽中的認(rèn)籌客戶以1萬元認(rèn)籌金即可獲得商鋪和公寓使用權(quán)。
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