位于建設(shè)里180號的學(xué)府協(xié)信天地將于7月份開盤，屆時公寓和商鋪將同步推出。其中，公寓面積區(qū)間為36-38平米，1.4萬-1.6萬元/平米的均價，1500元/平米的精裝標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入駐，5梯23戶梯戶比。商鋪面積區(qū)間為10平米-300平米不等，單價在2萬-8萬之間。目前，項目正在認(rèn)籌，交2千元可抵2萬元。針對青年購房者，學(xué)府協(xié)信天地還推出了優(yōu)惠活動，期間，買小公寓首付4.5萬元起，買小商鋪6萬元起。
項目沙盤
學(xué)府協(xié)信天地以精品公寓、產(chǎn)權(quán)酒店和星光商業(yè)為例算了一筆賬。首先以精品公寓為例，投資成本為50萬元，投資年限5年，月租金收益約1800元/月，租金總收益為10.8萬元，若以5%的物業(yè)年增長率計算，物業(yè)將升值13.8萬，投資總增至24.6萬元，年投資回報率為10%。
以投資成本為50萬元的產(chǎn)權(quán)酒店為例，投資年限10年，月租金收益約為2200元/月，租金總收益為26.4萬元，若以5%的物業(yè)年增長率計算，該物業(yè)將升值31.4萬元，投資總增值57.8萬元，年投資回報率為11%。
以30平米，投資成為為100萬元的星光商業(yè)為例，月租金收益約為3600元/月，租金總收益為43.2萬元，若以6%的物業(yè)年增長率來計算，該物業(yè)將升值79.1萬元，投資總增至122.3萬元，年投資回報率為12%。
據(jù)了解，項目集時尚中心、消費(fèi)中心、創(chuàng)業(yè)中心、創(chuàng)意中心和投資中心于一體。項目緊鄰小西門商圈、文化巷商圈和翠湖商圈等昆明傳統(tǒng)的消費(fèi)中心，一環(huán)邊完善的交通網(wǎng)絡(luò)還為出行提供了便捷的條件。
隨著招商的啟動，屈臣氏、肯德基、源本清茶、表叔茶餐廳、城市花園、DQ、大明星KTV、回轉(zhuǎn)壽司、一休牛排、卡巴納意大利餐廳、臺北幫廚、鐵板先生等品牌商家已經(jīng)達(dá)成了簽約意向。未來還會有300余知名品牌助陣。
值得一提的是，學(xué)府協(xié)信天地的商務(wù)空間采用了先銳的空間設(shè)計方案，空間自由分割，戶型大小可隨需而定制，能夠滿足不同客戶的實(shí)際需求。與此同時，項目公寓以國內(nèi)外同類型的酒店成功案例為基礎(chǔ)，一所項目所處的區(qū)域優(yōu)勢，打造了新型的精品酒店式公寓。屆時，品牌酒店管理公司將統(tǒng)一運(yùn)營管理，省事又省心，每月還有固定收益。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）
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