融城昆明湖位于山水資源豐富的北部山水新城腹地，北部山水新城是近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的一個(gè)版塊，周邊生活所需的相關(guān)配套相對(duì)還不夠完善。但是，融城昆明湖整體規(guī)劃建有別墅、花園洋房、高層住宅、臨瀑商業(yè)街等業(yè)態(tài)，各類配套資源比較豐富�？梢哉f(shuō)，一個(gè)融城昆明湖，便包羅了一座“城市”的萬(wàn)千景象，未來(lái)社區(qū)建成以后，將為業(yè)主帶來(lái)了豐富的生活所需的配套資源。
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融城昆明湖臨瀑商業(yè)街沙盤(pán)
項(xiàng)目自身配套介紹
融城昆明湖占地面積約為3000畝，屬于體量較大的大盤(pán)。項(xiàng)目整體規(guī)劃建有別墅、洋房、住宅、商業(yè)街、全民運(yùn)動(dòng)中心、兒童歡樂(lè)園、學(xué)校等業(yè)態(tài)，配套資源豐富，且體量較大。目前，項(xiàng)目剛開(kāi)始建設(shè)，大部分的配套信息還不了解，但是，項(xiàng)目規(guī)劃建有30萬(wàn)方的商業(yè)體量，以及13所學(xué)校，包括8所幼兒園、4所小學(xué)，以及一所中學(xué)，項(xiàng)目建成之后，將成為一個(gè)行業(yè)體量豐富，教育資源充足的社區(qū)。
周邊配套
北部山水新城是近年來(lái)新發(fā)展起來(lái)的一個(gè)片區(qū)，項(xiàng)目周邊相關(guān)的配套相對(duì)缺乏。不過(guò)，與融城昆明湖相鄰的天宇瀾山、山水潤(rùn)城均配建有商業(yè)，未來(lái)周邊項(xiàng)目建成之后，社區(qū)的周邊配套將得到改善。其他大型娛樂(lè)配套暫缺。此外，值得一提的是，融城昆明湖位于亞洲第一大人工瀑布公園——牛欄江出水口瀑布公園旁，項(xiàng)目憑借其毗鄰瀑布的地理優(yōu)勢(shì)，成功坐享了瀑布公園的優(yōu)勢(shì)資源，業(yè)主出門就可以觀賞到壯美的瀑布景觀，享受山水資源豐富、環(huán)境優(yōu)美的人居社區(qū)生活。
瀑布公園景觀
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
與融城昆明湖相鄰的項(xiàng)目是天宇瀾山、山水潤(rùn)城和華潤(rùn)中央公園。其中，天宇瀾山在物業(yè)類型上與項(xiàng)目頗為相似，天宇瀾山規(guī)劃建有高層住宅、別墅、商業(yè)中心等業(yè)態(tài)，同屬于北部山水新城內(nèi)的城市綜合體項(xiàng)目。目前，天宇瀾山主推的是高層住宅，面積為78-145平米，起價(jià)為6315元/平米起。作為相鄰的、物業(yè)類型相似的兩個(gè)項(xiàng)目，雙方都存在競(jìng)爭(zhēng)上的壓力。但是，目前兩個(gè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度不一樣，推出的物業(yè)類型也不一樣，競(jìng)爭(zhēng)壓力也就相對(duì)較小。
此外是華潤(rùn)中央公園，華潤(rùn)中央公園是華潤(rùn)置地落地昆明的一號(hào)作品，華潤(rùn)中央公園規(guī)劃建有高層住宅、小高層住宅和花園洋房，目前，華潤(rùn)中央公園已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，并同步推出了項(xiàng)目的高層、小高層和花園洋房產(chǎn)品。同樣的，對(duì)于同一片區(qū)的兩個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，雙方都存在一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，但是兩個(gè)項(xiàng)目目前所推的物業(yè)類型不一樣，競(jìng)爭(zhēng)壓力相對(duì)較小。與融城昆明湖相鄰的還有山水潤(rùn)城，山水潤(rùn)城部分住宅已經(jīng)逐漸呈現(xiàn)，但目前還未開(kāi)盤(pán)。
周邊環(huán)境變化報(bào)告
融城昆明湖周邊道路
融城昆明湖所處片區(qū)是近年來(lái)新發(fā)展起來(lái)的區(qū)域，加之周邊在建的項(xiàng)目比較多，以及瀑布公園還未完工，使得項(xiàng)目周圍的環(huán)境不是很好，空氣質(zhì)量較差。但是未來(lái)片區(qū)建設(shè)完成之后，相信周邊的環(huán)境將得到較大的改善。此外，項(xiàng)目所處片區(qū)目前的交通狀況不是很好，只有126路公交車直達(dá)項(xiàng)目銷售中心。但是據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目目前正在施工當(dāng)中，未來(lái)工完工之后，將會(huì)有更多的公交車直達(dá)社區(qū)。此外，融城昆明湖還臨近城市交通主動(dòng)脈北京路，享有北京路的交通優(yōu)勢(shì)。
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