2015年的第一場寒潮襲來之際，云南房網(wǎng)·《云觀察》“2014·影響力”云南樓市年度總評榜如期而至，從2010年到2015，影響力總評榜忠實記錄和呈現(xiàn)了5年來昆滇樓市的成長和變遷。五度回眸，總充滿眷戀，五度前瞻，也總是飽含期待。2015年也是如此，正如我們相信寒潮終會過去，而陽光依然會灑落。
2014影響力
這是一個結(jié)束的時代，也是一個開始的時代。我們身處的年代如此特別，深改元年、新常態(tài)、一帶一路等等新名詞，看似不相干，但宏觀經(jīng)濟的走勢，無一不時刻牽動樓市。
歷經(jīng)數(shù)年的高速增長，2014的樓市迎來寒冬，對于房地產(chǎn)行業(yè)，全年的軌跡起伏跌宕，一幕幕悲喜劇輪番上演，令人目不暇接。年初，突如其來的寒風(fēng)刮起，吹散了許多熱忱，高庫存、去化難、降價、跑路等等，仿佛一夜之間，房地產(chǎn)行業(yè)成為了高危的、避之唯恐不及的領(lǐng)域。與2013的熱火朝天不同，行情在我們始料不及的情況下，截然反轉(zhuǎn)，直至7月放松限購之前，下行都是普遍性的、無一幸免的常態(tài)，而樓市的全年V底也正是在年中的時候出現(xiàn)。那個時候，大家討論的不是樓市是否下行，而是會不會繼續(xù)下行，何時觸底的問題。
準(zhǔn)確說，讓2014昆明樓市在年初開始下行之后，再度反轉(zhuǎn)的關(guān)鍵點，不在于限購的放松，而是央行降息的“930新政”，信貸政策的使用，才是使樓市再度迎來機會的最重要砝碼。當(dāng)然這也再度說明了房地產(chǎn)的金融本質(zhì)和高杠桿性質(zhì)，不管怎樣，全年成交走勢表明，9月份之后，昆明樓市再度反轉(zhuǎn)，并一路走高，直至12月和全年都創(chuàng)下歷史成交新紀(jì)錄。無論如何，2014的這一幕悲喜劇即令人印象深刻，更有“我猜中了開始，但猜不到結(jié)局”的強烈感受。
行業(yè)大勢在政策的干預(yù)下趨于穩(wěn)定，但市場的問題最終還得市場的參與者來解決，高庫存、去化難的問題依然橫亙在面前，依循舊例，顯然難以適應(yīng)時代。
所以，與其說2014年算是新常態(tài)，毋寧說這是一個時代的結(jié)束。而2015，我們將迎來一個時代的開始，無論是探索轉(zhuǎn)型和多元化（如恒大）、制度革新（如萬科合伙人）、營銷變革（如電商與眾籌）、互聯(lián)網(wǎng)思維，每個企業(yè)都在思考與行動，每個選擇都將決定未來所站的位置。
改變在悄無聲息和痛定思痛中開始，變好或者變壞，結(jié)局仍是我們無法預(yù)料的�；赝^去，一年悲歡俱成往事，但好在前行路上，你我都不孤獨。
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