金馬悅城項目位于金馬路888號，東驤神駿小區(qū)對面，屬于城中村改造項目，項目包含回遷房、商品房、寫字樓、商業(yè)等。在整個昆明房地產(chǎn)市場中，東市區(qū)因為改造提升緩慢，區(qū)位價值一直難以體現(xiàn)，開發(fā)樓盤較少，相比南市區(qū)和北市區(qū)的火熱開發(fā)趨勢難以相提并論。不過隨著金馬悅城、圣世一品等項目的相繼開發(fā)，東二環(huán)邊也在慢慢的實現(xiàn)涅槃重生，迎來新的發(fā)展。
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金馬悅城項目沙盤
項目產(chǎn)品介紹
金馬悅城占地146畝，綠化率為43%。整個項目由10棟超高層建筑組成，其中1棟至4棟為回遷房，目前已經(jīng)交房入住；住宅商品房有4棟，最低34層，最高44層超高層，目前均是現(xiàn)房，戶型面積70-150平米，2房至四房，梯戶比為3梯8戶和4梯10戶，層高為2.85米；還有2棟寫字樓，底層為商業(yè)，寫字樓還沒有建。按照規(guī)劃，整個項目商業(yè)部分建筑面積5萬余平米，將來會有美食街、購物超市、咖啡吧等業(yè)態(tài)呈現(xiàn)。項目配套有一個面積為3000平米的生鮮超市，一個9班的幼兒園。金馬悅城是東市區(qū)二環(huán)邊上首個綜合項目，建成后對周邊商業(yè)環(huán)境會有較大提升。
金馬悅城住宅房源表
銷售與價格報告
項目目前在售房源為商鋪部分，寫字樓地上4層及負一層為商鋪，總面積達5萬多平方，戶型面積14-300平米不等，目前銷售價格為2萬-4萬/平米；項目的住宅部分還沒有開盤，預計春節(jié)過后開盤銷售，具體時間還沒定，現(xiàn)在已經(jīng)是現(xiàn)房。寫字樓目前還沒有開始建，相關情況及價格信息也還沒有出臺。項目車位配比為1:1，能夠滿足住戶停車需求。對于推遲至年后開盤置業(yè)顧問表示是因為臨近過年人氣不足，現(xiàn)在開盤會達不到預期效果，因此過完春節(jié)之后才會開盤銷售。
金馬悅城住宅已經(jīng)現(xiàn)房呈現(xiàn)
項目工程進度報告
小編踩盤當天發(fā)現(xiàn)，項目住宅部分先期建設，施工進展較快，其中回遷房部分總共4棟已經(jīng)交房入住，4棟商品房也已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，住宅門窗、陽臺護欄等已經(jīng)安裝完成，建筑外墻呈淡黃色，目前只等開盤，購房即可交付。整個工地四周被圍墻圍擋，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目寫字樓部分目前在地基建設階段，住宅預計2015年下半年即可交房。項目配套的9班幼兒園位于項目營銷中心旁邊，已經(jīng)投入使用。
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