1月23日，云南藝術家園區(qū)項目A3地塊取得預售證，隨后，項目在房產信息網集中備案呈井噴之勢，迄今，備案銷售商品房已達241套，37354平米，14天內，云南藝術家園區(qū)項目在昆明商品房成交面積榜上已9度殺入前三甲。據房產信息網公示，項目A3地塊共釋放出2171套房源。而據云南房網了解，云南藝術家園區(qū)三個地塊所有房源均已是現房售罄，剩余地塊都獲得預售之后，總入市房源數將超過6000套，總建面近60萬平米�？梢哉f，隨著項目后續(xù)地塊獲準預售并集中備案，僅這一個項目貢獻的成交就抵得上昆明大半個月的銷量。
云南藝術家園區(qū)實景
黑馬姿態(tài)殺入樓市項目成交量可觀
云南藝術家園區(qū)項目占地795畝，分為三個地塊來開發(fā)，A3和A2地塊總建面約41.59萬平米，2014年12月獲建設項目行政審批公示，A1地塊占地面積略小，總建面估計也在10多萬平米。雖然目前項目A1和A2地塊房源數量還不清楚，但是從三個地塊面積與容積率數據大致相當，以及率先入市的A3地塊1102套住宅（含少量底商）、地下車位1069個，共2171套房源來看，三個地塊總共將能夠為昆明樓市注入6000套左右房源。
如果以2014年昆明樓市商品房總成交128840套、1100萬方為參照標準，隨著云南藝術家園區(qū)后續(xù)房源入市，該項目備案成交數將超過全市半個月的平均成交量，按照這樣的戰(zhàn)績，云南藝術家園區(qū)在2015年年度銷售榜上占據一席之地，沒有什么懸念。
項目營銷中心
云南房網近日實勘看到，云南藝術家園區(qū)項目目前均已經是現房呈現，三個地塊的房源均已經達到交房標準，項目目前正在售樓部與業(yè)主集中簽訂購房合同、辦理貸款、裝修等事宜。據現場工作人員介紹，項目不對外銷售，所有房源均已售完，但是有很多業(yè)主通過房產中介轉讓名額。走訪項目三個地塊看到，云南藝術家園區(qū)物業(yè)類型較為統(tǒng)一，均為7層或8層的板式花園洋房，住宅大多為130平米左右和200-300平米的中大戶型，1樓為住宅底商，地下層為車庫，園區(qū)內環(huán)境優(yōu)越，居住條件較好。
項目園區(qū)實景
跌宕7年終于修成正果
云南藝術家園區(qū)項目的開發(fā)商為云南藝術家園房地產開發(fā)經營有限公司，據了解，該公司由省文投與省城投共同出資成立，主要由省文投主導，云南藝術家園區(qū)是其在昆明開發(fā)的首個項目。項目建設初衷主要為了改善云南藝術家和文化工作者的居住環(huán)境和創(chuàng)作環(huán)境，吸引國外及省外藝術家來云南居住、創(chuàng)作。項目被云南省委省政府2008年、2009年連續(xù)兩年列入重大文化基礎設施項目，主要是省文聯、省作協(xié)等各大文化單位的團購房，不對外銷售。但這些年來，屢屢可見云南藝術家園區(qū)團購指標轉讓的中介信息。
從2008年開始開發(fā)至今足足歷經了7年多的時間，云南藝術家園區(qū)終于首獲預售許可，對于購房業(yè)主來說，長時間的等待，隨著相關手續(xù)的相繼到位，所購房產終于有了合法的身份。而對于一個從未公開銷售的團購項目來說，云南藝術家園區(qū)在開年伊始，就為昆明樓市成色添上了一塊頗重的砝碼。
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