對銀海地產(chǎn)來說，大理山水間這個(gè)項(xiàng)目的意義非同尋常。在銀海的公司發(fā)展史上，大理項(xiàng)目占據(jù)了很多項(xiàng)“第一”。

大理山水間是銀海第一個(gè)離開昆明，在異地開發(fā)的項(xiàng)目，也是公司第一個(gè)低密度住宅項(xiàng)目。此前，銀海所有的開發(fā)活動(dòng)都在昆明進(jìn)行，而且從來沒有做過別墅。另外，450畝的規(guī)模，也創(chuàng)造了銀海之最。在昆明，銀海開發(fā)的最大項(xiàng)目也不超過300畝。450畝土地，對拿地頗不順利的銀海而言，已經(jīng)是十分奢侈的機(jī)會(huì)了。

最美的景

銀海并不是一定要做別墅，因?yàn)樗钅檬值捻?xiàng)目是一兩百畝的城市普通住宅小區(qū)，但大理地塊自身的條件和規(guī)劃要求，決定了大理山水間必須做成一個(gè)高品質(zhì)別墅樓盤。

看過銀海大理地塊的人都會(huì)由衷感到，這里如果不開發(fā)別墅，就有些暴殄天物了。大理山水間就如同“山水間”這個(gè)案名一樣，的確是位于山水之間——山是蒼山，水是洱海，地塊實(shí)際上在蒼山山麓，是一塊沿山勢有大約11度坡度的平坦山坡，站在地塊內(nèi)，可以很清楚地看到眼前波光粼粼的洱海。而聞名遐邇的大理古城文獻(xiàn)樓，到地塊的距離不足200米。從地塊條件看，即使放在全國，這里也算是最好的別墅用地。

大理政府在出讓土地時(shí)，已經(jīng)做了容積率和建筑高度限制，而且為了保護(hù)古城風(fēng)貌，還要求建筑設(shè)計(jì)要有民族風(fēng)格，要和古城相協(xié)調(diào)。因此，開發(fā)具有地方特點(diǎn)的高品質(zhì)別墅，其實(shí)是大理山水間的不二選擇。眾所周知，銀海一直在建筑設(shè)計(jì)和品質(zhì)上有很高品位和要求，而且公司非常擅長營造景觀，這些優(yōu)勢在大理山水間項(xiàng)目上都有了用武之地。

銀海是三年前拿下這塊土地的，對于擴(kuò)張和拿地一向謹(jǐn)慎的銀海，突然出手買下大理的450畝土地，許多人都覺得有些不可思議。但了解內(nèi)情的人都認(rèn)為，那塊地的自然條件實(shí)在太誘人了。大理政府早就有意在蒼山山麓打造一個(gè)高品質(zhì)度假別墅區(qū)，早期的感通別墅和蒼海高爾夫都在這一區(qū)域。銀海是一家技術(shù)型房地產(chǎn)公司，實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富，正是大理政府最想引進(jìn)的那一類開發(fā)商。

最好的房

很多年來，銀海一直和著名建筑設(shè)計(jì)師湯樺保持著密切合作關(guān)系，銀海大多數(shù)項(xiàng)目都由湯樺操刀。說來也許是巧合，兩個(gè)山水間項(xiàng)目卻都不是湯樺設(shè)計(jì)的。銀海在昆明其實(shí)已經(jīng)有一個(gè)名為山水間的樓盤，位于滇池路，是著名設(shè)計(jì)師陳一峰的作品。而大理山水間，則由澳洲柏濤完成規(guī)劃設(shè)計(jì)。

提起澳洲柏濤，業(yè)內(nèi)人士并不陌生，這是一家全球知名的建筑設(shè)計(jì)公司，在1999年世界建筑雜志評出的世界最大的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)中，澳洲柏濤排名第八，國內(nèi)許多著名高檔樓盤都是這家公司的手筆，比如深圳紅樹灣、蔚藍(lán)海岸等。銀海大理山水間是這家國際公司在云南設(shè)計(jì)的第一個(gè)項(xiàng)目。

作為一家國際知名的設(shè)計(jì)公司，柏濤特別擅長后現(xiàn)代的建筑風(fēng)格。大理山水間依然采用了大量現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)元素，比如大面積玻璃的使用，建筑線條硬朗簡潔，至于建筑和環(huán)境的融合，本來就是柏濤最擅長的工作，當(dāng)年悉尼奧運(yùn)場館就是柏濤規(guī)劃設(shè)計(jì)的，所以，大理山水間是一個(gè)很現(xiàn)代也很生態(tài)的項(xiàng)目。

當(dāng)然，現(xiàn)代風(fēng)格并不意味著和古城氛圍的沖突。大理山水間還是吸收了很多白族和大理傳統(tǒng)民族的設(shè)計(jì)元素，比如粉墻黛瓦，比如院落式布局。既現(xiàn)代又有地方神韻，這是山水間追求的風(fēng)格。

最應(yīng)該提及自然是銀海的拿手好戲——景觀。大理山水間占地面積大，周邊環(huán)境好，建筑密度小，容積率低，坡地上容易處理流水和景物轉(zhuǎn)換，所以銀海在大理山水間項(xiàng)目的景觀上下了很大功夫，不僅設(shè)計(jì)上尋求突破，投入上也不惜血本。據(jù)公司有關(guān)人士介紹，大理山水間的景觀成本超過銀海此前開發(fā)的任何一個(gè)項(xiàng)目。這么多的錢不僅花在“花谷”和“水溪”的建設(shè)上，為了突出項(xiàng)目的文化內(nèi)涵，大理山水間的前場以“盛唐風(fēng)格”為特征，為此不惜代價(jià)，在山水間內(nèi)布置了很多具有唐代文化特點(diǎn)的裝飾物。盛唐，正是大理的南詔政權(quán)建立之時(shí)。那時(shí)的大理，朝氣蓬勃，風(fēng)華正茂。

大理的道理
套用一個(gè)句式：住在大理需要理由嗎？以此延伸，在推廣早期，銀海為大理山水間選定的廣告語是——生活沒有道理，生活就在大理。

必須承認(rèn)，這是對大理神韻的最精準(zhǔn)把握。對那些流連在洋人街上的背包客，那些騎車環(huán)游洱海的西方人，那些在洱海邊定居的藝術(shù)家、音樂人來說，住在大理的最大理由就是，因?yàn)檫@是大理。

今年5月，大理山水間把展示中心設(shè)在了古城的五華樓上。而內(nèi)部認(rèn)籌也同時(shí)開始，目前主要對象還是當(dāng)?shù)厝�。預(yù)計(jì)到了8、9月份，昆明推廣啟動(dòng)。11月，正式開盤發(fā)售。今年，銀海有三個(gè)項(xiàng)目都將上市，如果沒有意外，大理山水間將是最早推出的樓盤。而業(yè)界原本估計(jì)，廣福路上的項(xiàng)目可能會(huì)第一個(gè)開盤。

銀海為什么對大理項(xiàng)目投入如此巨大的熱情？又是如此信心百倍？或許是因?yàn)槭袌�，或許是因?yàn)闄C(jī)遇，但《新地產(chǎn)》更愿意用另一種原因來解釋：沒有道理，因?yàn)榇罄怼?/P>

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