6月昆明土地成交量銳減 成交面積不及去年同期一半

隨著昨日1宗城鎮(zhèn)住宅用地的歸屬塵埃落定，整個6月份昆明土地交易結(jié)束。加上該月之前順利交易的8宗地塊，6月份昆明累計出讓土地面積約合329畝。這一數(shù)值不僅不及去年同期的一半，并且相比“紅五月”的交易情況更是下跌明顯。

當(dāng)天成交的地塊位于五華區(qū)普吉街道辦事處，面積43155.21平方米，容積率＞1且≤3.7，建筑密度≤20，綠地率≥40，出讓年限為70年，交易起價12946萬元。最終這宗土地由于只有1位競買人報名，且報價不低于起價，因此以底價成交。

此外，6月3日9宗用地以掛牌交易的方式出讓，結(jié)果3宗因無人報價而流掛，其余6宗則以底價交易。6月11日，滇池國家旅游度假區(qū)分別位于海埂街道管理處大壩、河尾社區(qū)的2宗地也以交易起價成交。最終，6月份昆明共成交9宗地塊，累計成交土地面積329畝，相比5月份“23宗，938畝”的交易情況，本月成交總數(shù)和成交面積均驟降。而且較之去年同期“11宗，722.6畝”的成交量也明顯下滑。

另從昆明市國土資源局網(wǎng)站上所公布的信息獲悉，截至目前，下月僅有1宗地塊供應(yīng)，就此來看，眼下昆明土地市場的用地供應(yīng)量及投放節(jié)奏并未明顯加快。對此業(yè)界人士分析認(rèn)為，在淡市的情況下，房企拿地行為較為理性，更多的是按照開發(fā)節(jié)奏和自身戰(zhàn)略需要補充高性價比土地儲備。而就當(dāng)前開發(fā)商拿地多持謹(jǐn)慎態(tài)度，政府方面也會對推地做出相應(yīng)調(diào)整。

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