7月23日，綠城龍山玫瑰園（金雅苑）規(guī)劃公示，將落戶北市區(qū)，其位于翠湖會的臨時接待中心之前已開放。綠城龍山玫瑰園所在地塊為五華區(qū)崗頭村城中村改造項目A12地塊。審批顯示，綠城龍山玫瑰園凈用地面積為63915㎡，約合95.87畝，地塊為居住用地，建筑密度30%，容積率1.01，綠地率32%。據(jù)項目環(huán)評報告顯示，地塊將建7棟2層、15棟3層的別墅，還有2棟6層、4棟7層的洋房，配套將建1棟2層的商業(yè)樓，項目為高端住宅區(qū)。

綠城龍山玫瑰園位于翠湖會的接待中心已開放

據(jù)了解，綠城龍山玫瑰園共規(guī)劃了29棟建筑，其中26#為社區(qū)配套用房及商業(yè)用房，高2層。其余28棟為別墅及洋房，總戶數(shù)為259戶，其中別墅（中低層住宅）123戶，洋房（多層住宅）136戶，項目內(nèi)部將建1841㎡的商業(yè)及老年人活動室等配套，小區(qū)停車位共438個。

綠城龍山玫瑰園環(huán)評報告顯示，項目位于玖皓大院（中天城央墅和天闊）以西，南側(cè)距金剛寺140米，西側(cè)距新東方烹飪學(xué)校55米，地塊凈用地面積為95.87畝，與玖皓大院的凈用地面積97.54畝相當(dāng)。另外，項目建設(shè)周期計劃為36個月。

綠城龍山玫瑰園所在區(qū)域地處五華區(qū)崗頭村山地地形，地塊原有建筑為昆明卷煙廠倉庫，由于施工時序和地形因素，項目的建筑將分臺進(jìn)行建設(shè)，其建筑的采光及通風(fēng)條件不會差。目前，項目東側(cè)的央墅正在施工的是外立面部分，天闊的8棟21層住宅大部分已封頂，兩個項目最早可能在今年年底交房。屆時，綠城龍山玫瑰園周邊的人居環(huán)境和氛圍均會改善不少。

就項目區(qū)位而言，綠城龍山玫瑰園遠(yuǎn)在北三環(huán)以外，業(yè)主前往市中心距離較遠(yuǎn)。不過，項目距北三環(huán)和龍泉路較近，龍泉路延長線在今年年初已全線通車，業(yè)主自駕車出行還算便捷。但其周邊的餐飲、醫(yī)療、娛樂、購物等生活配套主要集中在龍泉路和霖雨路等地，業(yè)主步行前往有一定距離。

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