銀海地產(chǎn)作為云南本土的老牌房地產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)建設的多個居住小區(qū)都深受購房者的喜愛，在市場上贏得了廣泛贊譽�？v觀銀海地產(chǎn)這么多年來的作品，可以很明顯的看出銀海地產(chǎn)的作品基本上都是住宅項目，很少有商業(yè)類的項目。位處于昆明官渡區(qū)廣福路與珥季路交匯處的銀海金岸，不僅是昆明東南片區(qū)的首個純商業(yè)項目，也是銀海地產(chǎn)打造的少有的純商業(yè)項目。項目的近況如何？
銀海金岸實景
銷售與價格情況報告
銀海金岸項目占地119.44畝，總建筑面積196050.58平方米，產(chǎn)品包括寫字樓和商業(yè)。項目共建有四棟寫字樓，命名為金岸·錦座，由4座獨棟寫字樓組成，并且采用圍合式5星寫字樓聚落，建筑布局方正合理。項目寫字樓總層數(shù)均為10層，單層層高3.6米，7.5米層高的雙大堂，并且項目充分考慮各種類型企業(yè)的需求，設計靈動，可以自由組合辦公格局，內(nèi)部空間利用率很高。據(jù)了解，項目寫字樓整棟出售，目前僅剩A、B兩棟在售，整層面積為2002平米，配有5部國際品牌的高速電梯，均價為1.2萬元/平米。
銀海金岸效果圖
項目商業(yè)為一整棟建筑，共有7層，其中負一層規(guī)劃為國際超市和淘寶金街，3-4層部分為項目自持，項目目前僅剩5層和6層部分的商鋪在售。項目在售商鋪面積區(qū)間為100-1000多平米，單層層高為3.1-7.9米不等，部分商鋪為一拖二，價格為2-5萬元/平米，均價約為4萬元/平米，現(xiàn)購房者無論購買商鋪還是寫字樓，都可以享受一定的優(yōu)惠，但具體優(yōu)惠情況需要到項目售樓部詳談。目前，橫店電影院、年輪菜館、老東粥皇、紅番干鍋、辣得爽、隔鍋香、健之佳、大明眼鏡、新愛嬰早教中心等品牌商家已經(jīng)入住項目，并且一樓的部分商家已經(jīng)開始營業(yè)。
項目進展
銀海金岸也在做景觀
項目目前已全部是現(xiàn)房呈現(xiàn)，橘色與青灰色的外墻磚，不僅亮眼，而且透露出時代商務的氣息。項目采用滇式一顆印的建筑風格，通過現(xiàn)代手法的演繹，將時代商務氣息和傳統(tǒng)文化的精髓融合在一起。從項目現(xiàn)場可以看出，項目目前僅有緊鄰廣福路部分的綠化還未完成，其余地方的綠化已經(jīng)全部完工，并且項目內(nèi)還設有兒童游樂區(qū)。此外，項目寫字樓的大堂部分還尚未裝修完，部分入駐商家已經(jīng)開始裝修了。
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