位于呈貢新區(qū)碧潭街（龍園路）邊的俊發(fā)風(fēng)華商業(yè)街商鋪已是現(xiàn)房呈現(xiàn)，商鋪面積60-240平米，均價(jià)15000元/平米。據(jù)詳細(xì)了解，俊發(fā)風(fēng)華商業(yè)街的商業(yè)共3層，可租可售，租金40-60元/平米不等，還有租兩年免一年的優(yōu)惠，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米。目前俊發(fā)風(fēng)華商業(yè)街一層和三層的商鋪出售及出租情況良好，二層剩余的商鋪較多。此外，風(fēng)華俊園還有少量住宅在售，均價(jià)5500元/平米，但屬毛坯二手房銷售。

俊發(fā)風(fēng)華商業(yè)街實(shí)景

俊發(fā)風(fēng)華商業(yè)街項(xiàng)目處的營銷中心已經(jīng)關(guān)閉，商鋪及二手住宅的銷售均由代理方中富地產(chǎn)負(fù)責(zé)，代理方的辦公地點(diǎn)在愿營銷中心旁。現(xiàn)階段，俊發(fā)風(fēng)華商業(yè)街的住宅已有業(yè)主入住，部分商鋪也在正常營業(yè)中。營業(yè)的商鋪包含了小吃店，面點(diǎn)鋪，蔬菜水果店，生活超市，理發(fā)店等。大部分開業(yè)的商鋪均分布在一樓沿河外街及內(nèi)街。

就俊發(fā)風(fēng)華商業(yè)街周邊的情況來看，項(xiàng)目前方為大新冊村，背面是梁王路及黃蓮山，周邊分布著白龍?zhí)稖B園，白龍?zhí)犊�園等已有人入住的小區(qū)，步行500米左右可到達(dá)昆百大新都會，百大新都會作為呈貢新區(qū)第一個(gè)開業(yè)的大型購物中心將在9月底開業(yè)，兩者作為服務(wù)周邊社區(qū)的商業(yè)版塊，競爭關(guān)系將持續(xù)下去。

項(xiàng)目外圍分布著碧潭街，春融街及新北路，但春融街向大新冊村方向延伸的路段還未修好，在于碧潭街交匯的地方被綠色的鐵皮圍擋起來，不過暫不影響正常的交通出行。從項(xiàng)目邊經(jīng)過的公交車有Z27，218,227路等，其中Z28直接通往地鐵春融街站C出口，途徑新行政中心，昆三中等地，交通較便利。

就人氣而言，目前風(fēng)華商業(yè)街周邊人氣慢慢增多，但風(fēng)華商業(yè)街開業(yè)的商鋪較少，且已開業(yè)的商鋪多是小型商鋪，業(yè)態(tài)不全，而隨著人員的不斷增多，消費(fèi)需求增加，風(fēng)華商業(yè)街目前的狀況在滿足周邊常住人口的消費(fèi)需求方面將會稍顯吃力，就需要更多商家的入駐，業(yè)態(tài)還需豐富，尤其是大型超市以及其他生活服務(wù)類，購物休閑類的業(yè)態(tài)。

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