十年前，江東以驚人的開盤速度和擴張速度“稱霸”北市區(qū)，但近年來，江東地產的推盤速度和施工進度明顯放緩，自今年以來，除江東境界外，江東地產的幾個項目進展都比較順利，江東的入市頻率也開始增加。近日，江東地產清水木華項目二期規(guī)劃變更，清水木華小區(qū)一期早于2007年就已經交房，去年迎來7月份清水木華二期迎來了規(guī)劃變更，如今再次變更公示，項目多次規(guī)劃公示，是否意味著時隔8年項目將重啟？云南房網從江東地產售樓部了解到清水木華二期目前還未開始建設，但從江東近期的表現看江東似乎正準備“放大招”。
清水木華二期地塊
本次規(guī)劃中，規(guī)劃條件主要指標為，凈用地17321.56平方米，用地性質R2-二類居住用地；1.0＜容積率≤3.2；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。與去年的規(guī)劃變更位于的區(qū)別為，用地位置由盤龍區(qū)清
水河村7204號公路旁變?yōu)槔デ咚倥c灃源路交叉口。云南房網從江東地產售樓部了解到，清水木華二期還未開始建設，目前正準備打地基，何時啟動還不清楚。
在2000到2005年間，江東地產的項目開盤和施工進度比較快，每年都有一個甚至兩個樓盤開盤，但從2007年推出和諧世紀以后，江東地產的開發(fā)速度明顯放緩，2007年之后的6年內江東在昆沒有項
目開盤，直到去年才有鑫世界、圣世一品兩個項目開盤，不過自從今年起江東地產的步伐明顯加快，今年禧瑞都三期開盤，之前處于停滯狀態(tài)的米蘭春天、永和廣場復工，正在建設的鑫世界也即將于今
年年底交房，和諧世紀雙塔施工也已接近尾聲，江東地產正在開發(fā)的項目除了江東境界今年5月份還處于停工狀態(tài)外，其他項目都有了一定進展。
禧瑞都實景圖
去年，江東鑫世界、圣世一品入市，這也是江東地產近7年在昆項目首次開盤，開盤之時鑫世界的寫字樓就已經封頂，住宅也即將封頂，至今鑫世界的施工進展一直都比較順利，目前外墻裝修已基本完成，預計將于今年年底交房。圣世一品去年以二環(huán)邊5380元/平米的起價開盤，吸引了置業(yè)者的注意，項目開盤就有3棟已經斷水封頂，目前正在做外墻裝修，施工進展也比較順利，預計明年年初交房。
今年，已經交房三年并且有一年多沒有銷售動作的禧瑞都，今年攜其三期70年產權精裝商務樓以6999元/平米的起價開盤，如江東一貫的作風項目開盤時就已經為準現房，目前施工的進展也比較順利，預計明年3月能夠交房。和諧世紀與禧瑞都類似，交房多年，其寫字樓施工進度緩慢，據了解，目前和諧世紀雙塔正在做外立面，預計明年年初推出。目前江東過規(guī)多年來幾乎處于停滯狀態(tài)的永和廣場、米蘭春天的施工也逐步進入正軌，永和廣場今年年初還在打地基，近日已經有部分已經建至地上四層左右。米蘭春天2013年過規(guī)后沒有動作，2014年傳出挖好基坑，直至今年1月份還處于停工狀態(tài)，今年6月份就已建至地下三層。
鑫世界施工進度
江東地產在2007年到2013年之間長達六年在昆沒有樓盤推出，不過從去年以來卻連續(xù)推出了三個樓盤，預計明年年初還將推出和諧世紀雙塔，在建項目中，鑫世界、禧瑞都三期、和諧世紀雙塔等的施工已經接近尾聲，米蘭春天、永和廣場目前施工也比較順利。清水木華二期規(guī)劃再次變更，雖然還未開始建設，但終有動作。綜合來看，江東地產近一年來的推盤速度和工程進展明顯加快，幾個停工或進度緩慢的項目也相繼啟動，江東在蟄伏數年，如今正練兵秣馬，伺機而動。
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