上次去呈貢烏龍片區(qū)的中洲百樂門實勘是今年的7月末，時隔4月之久，再次來到中洲百樂門，看到項目的變化還挺大的�，F(xiàn)在，中洲百樂門的1棟和2棟均已封頂，外觀全部呈現(xiàn)，是全現(xiàn)房房源，兩棟建筑之間的綠化已經(jīng)成活，此次實勘，正好看見工人正在做外圍綠化的夯土工作，草坪及樹木均已栽種，預計在2016年1月交付。此外，項目2棟已基本售罄，1棟還剩余20套左右商鋪在售，面積區(qū)間40—100平米，均價15000元/平米，價格較之前無變化。
中洲百樂門內(nèi)實景
中洲百樂門作為呈貢烏龍片區(qū)內(nèi)唯一一個獨立商業(yè)體，其規(guī)劃有兩棟長條形狀的建筑物，主要規(guī)劃業(yè)態(tài)是購物，商務辦公及酒店，據(jù)項目現(xiàn)場售樓部工作人員透露，中洲百樂門將在2016年中旬開門營業(yè)，目前還處于招商籌備階段。
據(jù)現(xiàn)場觀察來看，中洲百樂門項目對面是昆明市離退休干部活動中心，周邊有奧宸中央廣場的獨立商業(yè)，公寓，還有已經(jīng)交付入住多時的滇池星城，大方居等社區(qū)，片區(qū)已具備一定的人口數(shù)量，但卻缺乏一個正式運營的純商業(yè)購物中心。滇池星城小區(qū)內(nèi)雖有少數(shù)社區(qū)商業(yè)，但就體量和豐富程度，都不及市區(qū)，大方居規(guī)劃有3棟獨立商業(yè)，還處于銷售轉態(tài)，和中洲百樂門還處于競爭狀態(tài)，奧宸中央廣場獨立商業(yè)只有極少數(shù)開業(yè)商家在運營，十分冷清，片區(qū)生活氛圍不濃厚。
中洲百樂門外實景
其實，就目前烏龍片區(qū)的人氣狀況來看，烏龍片區(qū)的商業(yè)體顯得非常尷尬，人氣不足，吸引不到較多品質(zhì)商家，但已有人口的需要也是實際存在需要解決的問題�？v觀整個呈貢，不論是呈貢新區(qū)，還是呈貢老城，商業(yè)的存在是非常重要的，新區(qū)隨著政府的遷移，各項目的落成，商業(yè)發(fā)展慢慢步入正軌，但還不容樂觀，呈貢老城有固有的商業(yè)，但體量較小，難以滿足日益增加的人員消費需求，也亟需改善。中洲百樂門作為呈貢老城郊區(qū)的商業(yè)體，對呈貢老城的發(fā)展而言是有利的，只是需要用時間成本來等待呈現(xiàn)。
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