涼亭糧食批發(fā)市場內(nèi)，商戶們都為租金的事發(fā)愁。因為市場管理方將原本每月每平方米25元的租金，調(diào)高到40元，讓如今生意不樂觀的商戶們接受不了。對此，市場管理方表示，因為財務(wù)虧損，不得已才選擇漲價，否則他們也經(jīng)營不下去了。
涼亭糧食批發(fā)市場的商戶覺得租金漲得太高
商戶：
從每平方米25元漲到40元以上
昨天下午2點左右，涼亭糧食批發(fā)交易市場內(nèi)三三兩兩的商戶聚在一起聊天，沒有幾個人光顧商鋪，與此對應(yīng)的是來裝貨的車輛也很少。商戶王先生介紹，他從1999年就來到這里做生意，市場內(nèi)的租金價格一直能夠接受，今年的租金價格是每月每平方米25元，他租了38平方米的商鋪，每月的交租金也就是950元，合同也沒有簽過。
但是11月18日涼亭糧食批發(fā)交易市場貼出通知，要將原本市場內(nèi)每月每平方米25元的租金，漲到每月每平方米55元到60元。王先生說，如果租金由25元漲到55元，那他每個月的租金就變成了2090元，比原來多了一倍不止。
由于商戶不滿，12月8日，涼亭糧食批發(fā)市場內(nèi)又貼出一份通知，規(guī)定2015年12月20日前簽訂2016年商鋪《租賃合同》并交納租金的，按照每平方米每月40元的租金收��；在20日到25日簽訂合同的商鋪按照每平方米每月50元的租金收��；至2015年12月31日止未簽訂合同的，需要在2016年1月5日前搬出，并將使用的商鋪歸還市場辦，逾期不歸還將按照每平方米每月60元收取商鋪占用費(fèi)。
商戶劉女士說，今年糧食市場的形勢很不好，她一上午才賣出了一袋米，根本賺不了多少錢，市場管理方每平方米還要漲15元。“當(dāng)初市場沒有人的時候，求著我們來，現(xiàn)在市場搞起來了，遇到困難了，市場管理方還漲價，不是趕我們走嗎？”
管理方：
6年未漲租金漲價是恰當(dāng)?shù)?/strong>
隨后，記者走訪了周邊的云南糧食倉儲調(diào)劑中心和良田糧食轉(zhuǎn)運(yùn)市場，據(jù)商戶介紹，云南糧食倉儲調(diào)劑中心的租金為每月每平方米30元，良田糧食轉(zhuǎn)運(yùn)市場為每月每平方米50元。商戶邱先生說，他們每月每平方米的租金是30元，以前每年都會張幾元錢，今年因為生意不好，所以沒有漲�！叭绻诮衲晷蝿莶缓玫那闆r下還漲15元，確實是有點接受不了。我今天還沒有賣出去一袋大米，像這樣下去怎么付得起租金�！�
對此，涼亭糧食批發(fā)市場的管理方昆明交運(yùn)經(jīng)貿(mào)有限公司的工作人員介紹，市場內(nèi)每月每平方米25元的價格還是6年前的價格，因為他們現(xiàn)在市場內(nèi)的財務(wù)狀況已經(jīng)出現(xiàn)了虧損，他們才被迫漲價。
“正因為考慮到商戶們的感受，才選擇最后把價格降低到40元，這個價格還是比較恰當(dāng)?shù)��！痹摴ぷ魅藛T說，云南糧食倉儲調(diào)劑中心屬于國營單位，有財政補(bǔ)貼價格才這么低，而且里面并不都是每月每平方米30元，里面根據(jù)地段還有60元和40元每平方米的價格。
律師提醒
商鋪租賃合同要明確租金和租期
云南凌云律師事務(wù)所律師孫文杰提醒，商戶在租商鋪時，應(yīng)該簽訂合同，明確租金和租期，并可以將下一年的租金也寫進(jìn)合同內(nèi)，這樣才能保障商戶的權(quán)利，否則市場所有方可以隨意調(diào)高租金，只要有人來租就可以。
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