今日（2月25日），云南嘉富爾拍賣有限公司在報紙上刊登了一則拍賣公告，公告顯示官渡區(qū)金馬街道辦事處2宗土地將于3月11日進行司法拍賣。查詢得知，這兩宗土地原為云南世邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“世邦地產(chǎn)”）旗下“盛世東筑”項目所在地塊，該地塊在去年12月份就以8920.32萬元的起價進行拍賣，但并未拍出。此次則將降價500萬元，以8385.1008萬元的起價再次公開拍賣。
2月25日報紙刊登的拍賣公告
根據(jù)公告內(nèi)容顯示，這兩宗土地位于官渡區(qū)金馬街道辦事處人民東路云南省老年活動中心對面（紫藤酒店旁），兩宗土地的面積分別為6112.1平米、87.3平米（合約9.3畝），土地證號分別為昆國用201100394號、昆國用201100395號。這兩宗土地的用途為商務(wù)金融用地，土地規(guī)劃容積率＜4，建筑密度＜35%，綠地率＞35%，土地終止日期為2051年7月4日。此次公開拍賣的標的保留價為8385.1008萬元，平均每畝單價為901.6萬元。
事實上，早在去年12月份，盛世東筑的這兩宗土地就已公開拍賣過一次。當時，該地塊的拍賣標的保留價為8920.32萬元，平均每畝單價為959.2萬元。此次該地塊再次公告拍賣，拍賣標的保留價為8385.1008萬元。相比前一次拍賣，總價降低了535.2萬元。
盛世東筑地塊現(xiàn)狀
盛世東筑是世邦地產(chǎn)原計劃打造的一個項目。盛世東筑之所以被公開拍賣，緣由是世邦地產(chǎn)旗下運作的另一個項目——愛尚苑出現(xiàn)資金困境，并導致項目多次停工。為解決愛尚苑項目的資金困境，世邦地產(chǎn)便將“愛尚苑”項目土地和“盛世東筑”項目土地，抵押給中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司（以下簡稱“信達資產(chǎn)”）云南省分公司。
2015年5月份，信達資產(chǎn)發(fā)布公告，稱將申請對其擁有抵押權(quán)的盛世東筑項目土地使用權(quán)依法進行處置。從當時的公告內(nèi)容看，世邦地產(chǎn)疑似因債務(wù)違約，導致盛世東筑地塊被拍賣。而信達資產(chǎn)，則成為了盛世東筑地塊的債權(quán)方。信達資產(chǎn)申請對盛世東筑土地使用權(quán)依法處置之后，2015年12月，項目的2宗土地第一次公開拍賣，買拍標的保留價為8920.32萬元。當時，云南房網(wǎng)去年實地走訪盛世東筑項目，發(fā)現(xiàn)項目已經(jīng)完成了土地一級開發(fā)，地塊一直被當作停車場使用。
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