綠地海珀瀾庭是綠地集團在昆明的第一個高端項目，也是滇池草海片區(qū)目前在建的唯一項目，該項目緊鄰滇池，靠近大觀公園和西華園公園，享有得天獨厚的公園環(huán)境，居住環(huán)境比較好。項目主要產(chǎn)品為別墅和大平層，其中別墅占據(jù)大部分，大平層房源規(guī)劃較少，一定程度上滿足了產(chǎn)品多樣性選擇。具有歷史文化價值的大觀公園和滇池生態(tài)資源目前來說在昆明堪稱絕版，對于喜歡市區(qū)范圍公園物業(yè)同時收入較豐厚的購房者來說，項目是不錯的選擇。
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綠地海珀瀾庭項目實景
地段較好交通發(fā)達
綠地海珀瀾庭地段優(yōu)勢比較明顯，首先項目處于滇池邊，緊靠二環(huán)，距離市中心較近，看病就醫(yī)等均比較方便，和目前一些遠離市區(qū)的高端項目相比具有更好的地段優(yōu)勢，而且項目前后分布有兩大公園，居住環(huán)境得天獨厚。項目緊鄰西福路，可快速驅(qū)車到達市中心和鏈接廣福路，到達滇池半島片區(qū)和呈貢區(qū)都很方便。項目目前內(nèi)部規(guī)劃的湖濱路還沒有正式修建，未來從湖濱路還可以快速鏈接二環(huán)高速，與昆明市西北區(qū)域等緊密相連。
綠地海珀瀾庭周邊道路
綠地集團昆明首個高端項目
綠地海珀瀾庭是綠地集團在昆明的第一個高端項目，也是目前唯一一個在開發(fā)的主打別墅等高端住宅產(chǎn)品的項目。綠地集團是中國房地產(chǎn)開發(fā)的龍頭企業(yè)，是中國唯一榮獲世界500強的地產(chǎn)公司，經(jīng)過多年的發(fā)展，綠地開發(fā)項目遍布全國各大城市，業(yè)務(wù)范圍甚至延伸到了國外。目前綠地在昆明已經(jīng)開發(fā)了多個項目，綠地海珀瀾庭和其他綠地集團開發(fā)項目一樣物業(yè)均由綠地自己的物業(yè)擔任，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好。
綠地海珀瀾庭別墅區(qū)
產(chǎn)品稀缺銷售價格高
項目緊臨二環(huán)，靠近滇池，高昂的拿地成本及高端物業(yè)的開發(fā)成本決定了銷售價格一直比較高。項目一期別墅有疊式和錯落式等類型，單套面積400-700平米不等，銷售價格700萬-1400萬/套，是昆明銷售價格最高的物業(yè)類型，一期的小高層大平層戶型開盤時均價13500元/平米，目前已經(jīng)漲到了均價15000元/平米，最高銷售價甚至將近2萬/平米。雖然項目銷售價格較高，但是產(chǎn)品稀缺性及周邊難以復制的環(huán)境決定了該項目依然受到眾多富裕階層的追求，目前一期別墅已經(jīng)基本售罄，大平層房源也所剩不多。
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