“城市中心”，這幾乎已經成為一個泛濫的概念，但它所代表的巨大價值，卻始終讓人們趨之若鶩。對于地產商來說，它是樓盤銷售的強大支持，意味著豐厚的利潤；對于購房者來說，則意味著未來繁華、便利的居住生活，以及物業(yè)的升值空間。隨著昆明城市迅速發(fā)展，城市外延擴大，城市中心發(fā)生漂移，這一點已經毋庸質疑。但是，到底哪里才是昆明未來的城市中心呢？事實才是硬道理，或者我們可以從城市發(fā)展的軌跡，找到未來中心存在的最大證據(jù)。

政治中心與經濟中心分離

昆明新中心誕生的現(xiàn)實和可能

城市新中心的開發(fā)，涉及生產活動、經濟要素等城市資源的轉移，如何才能吸引資源的集中供給，對每一個城市都是挑戰(zhàn)。在深圳、青島等沿海發(fā)達城市，它們給出的示范就是，采取政治中心外遷的方式拉動城市新中心的繁榮振興。

從新昆明“一湖四片”的發(fā)展戰(zhàn)略，以及重要行政機關的南遷，可以看出我們的城市也正做著同樣的事情。其中，市人大、市政府等市級機關新址集中在呈貢新城，而省委、省政協(xié)、省人民檢查院、省工商局等省級機關則紛紛遷往滇池路、十里長街一帶。昆明城市格局出現(xiàn)了變化：城市經濟中心仍在翠湖、五華區(qū)一帶，而政治中心則漂移至滇池路、呈貢新城。

滇池路生活中心崛起

和它背后的省級行政區(qū)招牌

政府重要行政單位的遷移背后，隨之而來的是城市發(fā)展的新契機。近幾年來，滇池路片區(qū)就吸引了城市大量的資源，從滇池路、廣福路改造工程，到文教衛(wèi)基礎設施建設，再到眾多高端住宅開發(fā)，累計達數(shù)百億元的投資都集中在了這一地帶。今天的滇池路，儼然已經發(fā)展成為一個繁華熱烈城市生活中心。

我們可以看到，這里有高素質的文教衛(wèi)設施，周邊遍布師大附小、昆明三中分校等精英學校，以及省紅十字會醫(yī)院分院、省建工醫(yī)院等高標準醫(yī)療機構；這里上規(guī)模上檔次的休閑、娛樂、購物場所眾多，青少年活動中心、南亞風情園、西貢碼頭、西南大型百貨城、國美電器等等，為居民的生活帶了都市生活的豐盛與精彩。

另外，值得一提的是，省級行政機關聚集，也使得滇池路的生活具備了與其它城區(qū)不同的獨特吸引力。它繁華熱烈而不紛亂，行政區(qū)特有的安全氛圍，讓這里成為了城市治安條件首屈一指的地帶，滿足了讓現(xiàn)代人對于居住的心理安全感。

百年·凱旋花園

緊跟城市發(fā)展方向

2007年，位于滇池路與十里長街交叉地段的新樓盤—百年·凱旋花園，打出“城市未來中心”旗號，這個并不新鮮的概念，卻引起了人們的強烈關注�！案S城市的發(fā)展方向，在最具潛力的城市未來中心，房子才有價值”，凱旋花園試圖向消費者詮釋這樣的觀點。在這里，它所說的價值具有雙重的意義：首先，從生活價值上來說，在滇池路生活中心成熟居住氛圍，讓業(yè)主享有都市生活的繁華與便利；再次，從物業(yè)價值上來說，滇池路行政區(qū)的特殊地位，以及城市未來中心的發(fā)展前景，更讓它的物業(yè)成長空間無可限量。

宣稱“昆明未來中心”的項目，凱旋花園不是第一個，也不可能是最后一個。但以城市發(fā)展的眼光來看待這一問題，并深入挖掘其中價值的地產項目，凱旋花園堪稱首開先河。而凱旋花園本身的價值，在這過程中，同樣已經得到了最有力的證明。

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