版筑青果位于五華區(qū)滇緬大道與西三環(huán)交叉口處。項目自身體量較小，僅規(guī)劃了3棟高層建筑。目前，版筑青果A、B、C三棟高層住宅均在銷售中。其中，A、B棟為3梯8戶33層設(shè)計，C棟為2梯6戶18層設(shè)計。在售房源戶型面積為67-92平米，兩房、三房均有，均價7500元/平米，其中67平米兩房總價約49萬。目前購房全款可優(yōu)惠3%，按揭可優(yōu)惠2%。版筑青果目前所有房源均為現(xiàn)房，園區(qū)內(nèi)部綠化施工也基本完成。項目預計將于5月31日整體交房。

版筑青果實景圖

版筑青果項目整體共一期開發(fā)，項目定位為年輕人的成長社區(qū)，因此以小戶型為主打，最大戶型面積也不超過100平米。且項目定價也不算太高。根據(jù)現(xiàn)在在售房源來看，總價約49萬起。這對于首次置業(yè)的剛需群體來說，置業(yè)門檻較低，月供壓力也較小。

版筑青果項目開發(fā)商為昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家本土房企。版筑地產(chǎn)成立于2008年5月13日，注冊資本1000萬。公司經(jīng)營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；企業(yè)營銷策劃等。版筑青果的物業(yè)將由昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的版筑物業(yè)負責管理版筑青果的物業(yè)基準費不高于1.36元/月/平米，二次加壓費的收費標準在0.2-0.4元左右，電梯維護費的收費標準在0.3-0.6元左右。

版筑青果效果圖

目前，版筑青果周邊多為城中村，片區(qū)發(fā)展較為落后，居住品質(zhì)較低。項目雖離市中心較遠，但周邊出行還算方便。版筑青果項目前面為市政規(guī)劃路，西側(cè)為滇緬大道，且臨近西三環(huán)匝道口，距離人民西路也不遠，自駕出行比較便利。項目附近就是昭宗路口站，距離眠山車場約7分鐘步程，共交出行也十分便利。

版筑青果項目主要針對的是年輕的剛需置業(yè)者。項目戶型較小，總價較低，項目7500元/平米的均價在眠山片區(qū)也處于中間位置。但版筑青果整體體量較小，除了3棟高層住宅之外并沒有其余配套，業(yè)主無論是購物或是休閑等需求都比較難以滿足。且由于版筑青果周邊都以城中村為主，缺乏大型商業(yè)中心，因此居住便捷度不是很高。但版筑青果周邊道路通達性好，公交系統(tǒng)發(fā)達，因此項目性價比也算得上還好。

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