萬科公園里是一個涵蓋了住宅、寫字樓、商業(yè)等的綜合體項目，項目后期將會配建更多的商業(yè)。目前，項目打造的一期和二期適量的配有一些商業(yè)，其中二期要多一些，包括少量底商和一棟獨立商業(yè)，可以為業(yè)主提供一些基本的生活需求。此外，項目配套有小學(xué)和幼兒園，其中小學(xué)名為“官渡區(qū)萬科金域南郡小學(xué)”，由官渡區(qū)關(guān)上一小和中華小學(xué)的教師團(tuán)隊優(yōu)勢互補(bǔ)，官渡區(qū)教育局為辦學(xué)主體，關(guān)上一小主體辦學(xué)。目前，項目配套小學(xué)已經(jīng)封頂，預(yù)計今年9月就可招生開學(xué)。同時，項目一期房源預(yù)計今年9月底交房，因此一期業(yè)主入住后，適齡業(yè)主子女子就可以直接入學(xué)，十分方便。
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萬科公園里配套學(xué)校
周邊項目不多 競爭力小
其實，項目周邊的項目原本是比較多的，不過目前中望城等距離最近的幾個項目都處于停工狀態(tài)，因此項目沒有任何競爭壓力。萬科魅力之城距離項目也比較近，不過兩個項目都是萬科地產(chǎn)打造的，并且產(chǎn)品都比較相似。萬科魅力之城與項目一樣，打造的住宅產(chǎn)品都是偏剛需，精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，而且兩個項目的區(qū)位也相似，因此競爭還是比較激烈的。不過，從整體情況來看，萬科魅力之城的占地比項目大得多，而且商業(yè)體量比項目多，在配套方面更有優(yōu)勢。
萬科公園里周邊項目
項目打造的是高層精裝房，在市場上并不多見。不過，與項目同在南市區(qū)的恒大云報華府也是高層精裝房。兩個項目雖然都是精裝房，但兩個項目的建筑風(fēng)格、裝修風(fēng)格都不一樣，而且大部分戶型都不一樣，各有各的特色。不過，項目處于新螺螄灣片區(qū)，而恒大云報華府緊挨著二環(huán)，而且周邊商業(yè)發(fā)展成熟，區(qū)位更有優(yōu)勢。此外，恒大云報華府也是一個綜合體項目，教育、商業(yè)配套都比項目更豐富。因此，從價格上就可以看出，恒大云報華府的單價上萬，比項目單價高兩千多。
周邊較為荒涼 商業(yè)主要依賴新螺螄灣
萬科公園里周邊環(huán)境
項目處于彩云北路與云福路交匯處，但項目主要是沿著云福路分布的，云福路上來往車輛稍多一些，但行人非常少。同時，項目正對面雖然是新螺螄灣，但距離新螺螄灣還有幾百米距離，而這段距離間大多都是一片空地，要不就是已經(jīng)停工還未完成建設(shè)的項目，看起來有些荒涼。很明顯，項目附近沒有任何一家商店，平時生活暫時只能依賴新螺螄灣，生活很不方便。
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