博欣采蓮灣是滇池路片區(qū)的一個寫字樓項目。一般的寫字樓都是高層建筑，而且大部分寫字樓都是標(biāo)志性的玻璃幕墻。顯然，項目明顯區(qū)別于一般的寫字樓，總層數(shù)只有7層，而且外立面采用的是純法式的建筑風(fēng)格，一層外墻均采用非常有質(zhì)感的石材，坡屋頂閣樓及老虎窗等細(xì)節(jié)上也充分體現(xiàn)出法式建筑的優(yōu)雅大氣，整體建筑給人感覺很高端，如同行宮一般。在綠化方面，項目也是采用法式園林設(shè)計，景觀規(guī)整對稱，植被眾多，綠化率比一般的寫字樓高很多。
博欣采蓮灣實景
相較于一般的寫字樓，博欣采蓮灣在自然環(huán)境方面的優(yōu)勢也是十分明顯的。項目位于西山區(qū)滇池路七公里處，雖說距離滇池、西山有一些距離，但滇池路是昆明重要的交通干道，而且滇池路還是昆明的旅游線路，因此滇池路幾乎是昆明目前綠化環(huán)境最好的一條道路。同時，項目所處片區(qū)也屬于滇池旅游度假區(qū)的范圍，整個片區(qū)的環(huán)境都是十分舒適優(yōu)雅的。此外，采蓮河從項目旁流經(jīng)，水景資源很豐富，自然環(huán)境十分優(yōu)越。
博欣采蓮灣實景
博欣采蓮灣打造有7棟行宮般的寫字樓，其中寫字樓的1-2層為底商。寫字樓的總層數(shù)為5-7層不等，每棟寫字樓配備有2-3部電梯，單層層高為3.2米、3.6米、4.1米、4.5米不等，面積區(qū)間為750-1600平米，價格區(qū)間為1.9-2.8萬元/平米。底商的單層層高為3.3米、3.6米、3.8米、4.2米、4.5米不等，商鋪面積區(qū)間為600-1400平米，價格區(qū)間為3.6-6.5萬元/平米。同時，項目寫字樓和商鋪可租可售，租金為90-130元/平米/月。值得一提的是，由于項目已經(jīng)是現(xiàn)房，因此價格比去年要高一些，而且項目的品質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般的寫字樓，因此價格也比一般的寫字樓高很多。
入駐博欣采蓮灣的企業(yè)
博欣采蓮灣距離市區(qū)較遠(yuǎn)，但從項目的到滇池路僅需兩三分鐘，而且項目周邊的道路都是新建的，寬闊又整潔，平時車流量小，自駕出行十分方便。如果搭乘公交車的話，不行七八分鐘就可到達(dá)滇池路上的公交車站，交通還算方便。不過，項目周邊環(huán)境雖好，但目前人氣冷清，項目品質(zhì)高，企業(yè)需要具備一定的經(jīng)濟實力。項目交房一年多，僅有兩三家企業(yè)入駐，去化很慢。
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