近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布為“五華區(qū)黃土坡中、南村城中村改造項目控規(guī)修改”公示，即云南文潔房地產(chǎn)開發(fā)位于黃土坡立交東南側(cè)的金泰國際二期用地規(guī)劃調(diào)整。據(jù)公示顯示，項目地塊四由商業(yè)用地變更為商住混合用地，商住比為3:7，地塊八由商業(yè)用地變更為純住宅用地。另外，地塊五的中小學(xué)用地面積有所增加，由18645.02㎡調(diào)整為21010.66㎡；地塊六的商業(yè)用地面積有所減少，由4245㎡調(diào)整為1879.16㎡。

金泰國際規(guī)劃變更后規(guī)劃圖

金泰國際二期名為“凱佩”，位于學(xué)府路與二環(huán)西路交叉口黃土坡立交東南側(cè)，占比面積52畝。據(jù)項目控規(guī)調(diào)整后規(guī)劃圖顯示，總共分為7個小地塊，地塊三為居住用地，規(guī)劃為18班的幼兒園；地塊四由商業(yè)用地變更為商住混合用地，商住比例為3:7；地塊五為36班的中小學(xué)用地，面積由1.71公頃調(diào)整為2.1公頃，建筑密度由20%調(diào)整為30%，其余指標(biāo)不變；地塊六為商業(yè)用地，面積由0.42公頃調(diào)整為0.19公頃；地塊七、地塊八為居住用地，無規(guī)劃調(diào)整；地塊九則為加油站用地，面積0.32畝。

金泰國際二期地塊面積雖然不大，但整體上來說，此次的調(diào)整使金泰國際二期的商業(yè)用地大幅減少，住宅用地面積增加。

金泰國際二期實景圖

金泰國際是黃土坡中、南村的城改項目，占地面積約375畝，共分為三期開發(fā)。項目一期總占地80畝，包含了9棟建筑，目前已基本售罄，全面交房。二期凱佩也正在圍擋施工建設(shè)當(dāng)中。

今年5月底，金泰國際二期取得建筑工程規(guī)劃許可證，從當(dāng)時的規(guī)劃信息顯示，項目總建筑面積305519.28平方米，共規(guī)劃有5棟42層的住房以及少量的社區(qū)商業(yè)，5棟住宅棟中有3棟為回遷房，2棟為對外銷售房源。另外，還規(guī)劃有一個下沉式商業(yè)街、公交公司的公交總站、一間派出所、一個加油站和部分城市綠地。如今，項目部分商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地，其商業(yè)配套也相應(yīng)的有所減少。

金泰國際是黃土坡立交橋旁的城市綜合體項目，開發(fā)商為云南文潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目總占地面積375畝，分三期開發(fā)建設(shè)。一期占地面積近60畝，共建有6棟點式高層住宅，目前已經(jīng)交房剩尾盤在售。項目二期即本次A5A6地塊，緊鄰正在籌備建設(shè)中的黃土坡公交樞紐站，交通便捷。項目二期在今年3月時已經(jīng)完成拆遷工作，目前已經(jīng)進入施工地基建設(shè)當(dāng)中，即將進行地面施工。

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