近日，市國土局官渡分局發(fā)布了《昆明市2015年度城市建設用地官渡區(qū)第五批次農用地轉用及土地征收實施方案擬征收土地告知書》，以及土地征收方案聽證公告書和不要求聽證的說明。征地公告中提到，擬征收的土地涉及六甲街道辦事處六甲社區(qū)、新一社區(qū)、新二社區(qū)共403畝的土地，位于環(huán)湖路以北，滇池會展中心以西。值得注意的是，此次征地范圍主要為新二村的7個居民小組，面積共356畝，目前大部分樓房已經拆遷。據傳，昆明萬科地產將有意介入新二村的開發(fā)。
官渡區(qū)擬征地公告文件
據擬征收土地告知書內容，官渡區(qū)此次征收的土地范圍為：北至規(guī)劃243號路，南至環(huán)湖路、西至規(guī)劃374號路，東至滇池國際會展中心。征地區(qū)域涉及到六甲街道辦事處六甲社區(qū)第七居民小組，新一社區(qū)第五、第六居民小組，主要為新二社區(qū)第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七共7個居民小組的土地，面積共403畝（包括建設用地367畝，農用地35畝）。本次征地的補償方式擬按貨幣補償方式，征地補償為25.1196萬元/畝，征地總費用為10147.0769萬元。
官渡區(qū)此次征地區(qū)域及面積
此外，官渡區(qū)國土資源局在征收土地告知書外，還發(fā)布了項目用地土地征收方案聽證公告書，以及項目用地不要求聽證的說明。不要求聽證說明中提到，項目用地征收的六甲社區(qū)第七小組土地面積共1.59畝，新一社區(qū)面積共9.78畝；新二社區(qū)被征收土地面積最多共365畝，以上土地經征得村小組黨員、村民代表及被征地農戶同意，不申請聽證。
本次擬征地主要涉及的新二社區(qū)位于環(huán)湖路以北，昆明滇池會展中心西側，海河東側，轄區(qū)內共有7個居民小組，根據規(guī)劃，新二社區(qū)未來拆遷后，將作為會展中心配套設施建設用地。目前，滇池國際會展中心已投入使用，周邊地塊已有城投、招商、中海、恒大、中航等大房企進入，開發(fā)有山海灣、招商海公館、招商雍璟灣、中海半島華府、中航云璽大宅、中航城等高端項目。新二村所在區(qū)位不僅臨近環(huán)湖路、滇池會展中心、周邊還有餌季路、昌宏路、福保路等，還是滇池會展中心附近僅剩的面積較大且還未改造的地塊，區(qū)位優(yōu)勢突出。
位于滇池會展中心旁新二村區(qū)位圖
有消息稱，昆明萬科有意介入新二片區(qū)的城中村改造。值得注意的是，在今年的南博會上，昆明萬科房地產開發(fā)有限公司與官渡區(qū)簽約了“官渡區(qū)城中村土地一級開發(fā)整理項目”，但報道并未公開具體簽約的城中村。不過就新二村優(yōu)越的地理區(qū)位，以及萬科今年來在昆擴張勢頭來看，介入新二村的開發(fā)是有可能的。
今年4月份有媒體報道，新二社區(qū)大部分樓房都已經拆除，剩下等待拆除的樓房里都已經人去樓空。報道中六甲街道有關領導介紹：為了滿足會展中心周邊配套設施整體提升需求，項目拆遷涉及六甲街道新二社區(qū)7個小組的土地面積729.64畝，民房2000余棟，村民3500余人。而在今年7月，官渡區(qū)政府網站發(fā)布的“2016年政府工作報告”中也提到，今年內將完成昆明滇池國際會展中心周邊新二社區(qū)705畝的征地拆遷。
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