鳳凰御景位于西山區(qū)滇池路與二環(huán)南路交叉口，是昆明楷豐房地產(chǎn)打造的一個(gè)高層住宅項(xiàng)目。鳳凰御景分為兩期建設(shè)，并且產(chǎn)品均已高層住宅為主，其中一期已經(jīng)交房一年多，二期目前還未開(kāi)始建設(shè)。與一般住宅小區(qū)不同的是，鳳凰御景一期是一個(gè)開(kāi)放式的住宅小區(qū)，并且是一個(gè)采用Art Deco建筑風(fēng)格、配建1.2萬(wàn)平米商業(yè)的開(kāi)放式街區(qū)。鳳凰御景的住宅產(chǎn)品早已售罄，現(xiàn)階段入住率高達(dá)80%。由于項(xiàng)目入住率高，項(xiàng)目本身又是開(kāi)放式街區(qū)，因此時(shí)�？吹綐I(yè)主出入，居住氛圍濃，熱鬧不已。
鳳凰御景實(shí)景
鳳凰御景配建有一定量的底商，目前項(xiàng)目?jī)H剩少量商鋪。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目商鋪面積區(qū)間為10-308平米，具體價(jià)格尚未確定，現(xiàn)階段主要對(duì)外招商根據(jù)商鋪位置和所在樓層不同，租金為100-200元/平米/月不等。鳳凰御景的商鋪都是臨街現(xiàn)鋪，一層、二層都設(shè)有商鋪。此外，項(xiàng)目還有車位在售，價(jià)格為21.3萬(wàn)元/個(gè)，現(xiàn)在購(gòu)買車位交2萬(wàn)元，可以優(yōu)惠5000元。
鳳凰御景實(shí)景
據(jù)了解，鳳凰御景打造的商業(yè)體量為1.2萬(wàn)方，目前大部分商鋪已經(jīng)開(kāi)業(yè)。鳳凰御景一期的5棟住宅都設(shè)有底商，每棟住宅之間都形成一條一兩百米的小型商業(yè)步行街。一番觀察之后，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在營(yíng)業(yè)的店鋪已經(jīng)有60%左右，并且商業(yè)業(yè)態(tài)很豐富。小區(qū)內(nèi)的生鮮超市已經(jīng)營(yíng)業(yè)了一段時(shí)間，業(yè)主日常購(gòu)物很方便。同時(shí)，項(xiàng)目還有其他數(shù)碼店、冷飲店等，其中餐飲店鋪居多，包括各地風(fēng)味的美食等，業(yè)主下樓就可以就餐。項(xiàng)目周邊都是居住區(qū)，因此除了項(xiàng)目業(yè)主外，周邊居民也會(huì)到此就餐，就餐時(shí)段，鳳凰御景商業(yè)街更加熱鬧。
鳳凰御景周邊環(huán)境
鳳凰御景是一個(gè)開(kāi)放式的小區(qū)，但是每棟住宅樓入口處都有保安守著，安全有一定的保障，此外，小區(qū)是開(kāi)放式的，方便周邊居民到此逛街，從這個(gè)方面來(lái)看，對(duì)項(xiàng)目商業(yè)的發(fā)展有一定的促進(jìn)作用。項(xiàng)目自身配建商業(yè)，且周邊分布著很多商業(yè)，商業(yè)配套眾多，業(yè)主生活十分方便。此外，項(xiàng)目旁邊就是公交車站，業(yè)主乘車十分鐘左右就能到達(dá)南亞風(fēng)情第壹城，滿足更多的生活需求和消費(fèi)需求。
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