近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了“倍盛商業(yè)大廈”的建筑工程規(guī)劃通過公示。公示顯示，倍盛商業(yè)大廈位于人民西路與二環(huán)路交叉口附近，性質(zhì)為商業(yè)，開發(fā)商為昆明西部綜合開發(fā)有限責(zé)任公司，凈用地閩籍5854.23平方米，約合8.79畝，總建筑面積約3.37萬方，其中底上建筑面積約2.4萬方，最高容積率為4，建筑密度30%，綠地率35%，規(guī)劃有2棟商業(yè)，分兩期建設(shè)。從項目所處區(qū)位和性質(zhì)來看，雖然面積不大，但人民西路上不久后便會有一個新的商業(yè)項目面世。
倍盛商業(yè)大廈規(guī)劃圖
從項目規(guī)劃圖上看，倍盛商業(yè)大廈位于人民西路南邊南，近華浦路以西，二環(huán)西路以東,具體處于春苑小區(qū)和春城花園酒店中間，項目周邊多為春苑小區(qū)6、7層的住戶建筑，北面和東面各存在一棟高層建筑。此外，從項目申報的總平面圖中可以看出，倍盛商業(yè)大廈總占地面積8.79畝，總建筑面積33715.97㎡，雖然體量較小，卻分成了兩期建設(shè)。
項目一期以酒店為主，總建筑面積為19992.12㎡，其中地上酒店建筑面積為16959.09㎡，地下建筑面積為2963.05㎡，規(guī)劃有機動車停車位11個，非機動車停車位469個，面積為1014.36㎡；項目二期以辦公為主，總建筑面積為13793.85㎡，其中地上辦公建筑面積為7090.66㎡，地下建筑面積為6703.19㎡，共有地下三層，規(guī)劃有機動車停車位137個。
倍盛商業(yè)大廈的開發(fā)主體昆明西部綜合開發(fā)有限責(zé)任公司成立于1998年，注冊資本1600萬，主要經(jīng)營范圍為土地開發(fā)咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、渡假村管理等業(yè)務(wù)，目前公司法人為2個自然人。
倍盛商業(yè)大廈位于一個寫字樓密集帶
從項目所在的區(qū)位上來看，倍盛商業(yè)大廈所在的梁家河片區(qū)正處于城市改造階段，經(jīng)過近年來的發(fā)展，從連片的低矮城中村變成一棟棟的高樓大廈，保利、云投、北大資源、昆都國際等多家房企紛紛匯聚在此，先后開發(fā)了保利六合、云投中心、人民路壹號廣場、博泰城等項目。項目周邊還匯聚了春苑小區(qū)、豐寧家園、昆明市體育館等，居住氛圍濃厚，配套豐富。此外，片區(qū)擁有四通八達的公交線路、二環(huán)快速線、城市主干道人民西路環(huán)伺，還有即將通車的地鐵3號線貫穿，交通非常便利。
今年10月，倍盛商業(yè)大廈便已取得昆明市規(guī)劃局發(fā)放的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，如今項目規(guī)劃審批公示，又取得建筑工程規(guī)劃許可證，預(yù)計不久后便會面世。沿著即將通車的地鐵3號線，數(shù)個大型項目在此密集開發(fā)，預(yù)計幾年后，人民西路沿線將會成為昆明大型商業(yè)的走廊。
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