千益豐旗下物業(yè)連續(xù)被拍賣 總部大樓也未能幸免

日前，云南事達(dá)拍賣有限公司（以下簡(jiǎn)稱“事達(dá)拍賣”）在其官方微信上發(fā)布了一則拍賣信息，信息顯示：百金大廈8層8-1號(hào)到8-5號(hào)、12層到19層寫字樓將進(jìn)行司法拍賣，面積共7538.95平方米。據(jù)了解，早在去年11月，百金大廈21層、22層、24層（共2471.37平方米）及地下156個(gè)車位，就已進(jìn)行過司法拍賣。云南房網(wǎng)從事達(dá)拍賣相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉：百金大廈先后兩起司法拍賣的房產(chǎn)，原本均屬于千益豐集團(tuán)所有。合計(jì)下來，千益豐總部大樓10010.32平方米的寫字樓，加上156個(gè)車位，超萬(wàn)方物業(yè)將被司法拍賣。千益豐債務(wù)危機(jī)持續(xù)發(fā)酵，2016年以來旗下項(xiàng)目物業(yè)已先后4次被司法拍賣。

事達(dá)拍賣官微發(fā)布的拍賣寫字樓圖片

百金大廈超萬(wàn)方物業(yè)將被司法拍賣

根據(jù)事達(dá)拍賣發(fā)布的信息，本次司法拍賣的物業(yè)為百金大廈部分樓層，分別為8層8-1號(hào)、8-2號(hào)、8-3號(hào)、8-4號(hào)、8-5號(hào)，以及12-19層，用途為寫字樓。該批房產(chǎn)建筑面積合計(jì)7538.95平方米，拍賣保留價(jià)為7257.862萬(wàn)元。按照拍賣標(biāo)的保留價(jià)計(jì)算，拍賣單價(jià)為9627元/平方米。本次拍賣會(huì)將于1月22日舉行。

除了本起司法拍賣以外，去年11月，百金大廈21層、22層、24層寫字樓，面積共2471.37平方米；以及百金大廈地下1-2層共156個(gè)車位，也由事達(dá)拍賣主持過司法拍賣，但無(wú)成交。

百金大廈是千益豐集團(tuán)2010年開發(fā)的寫字樓項(xiàng)目，建成后千益豐集團(tuán)入駐，該樓也成了千益豐集團(tuán)總部大樓。不過，除了千益豐集團(tuán)以外，該棟大樓還有不少其他的企業(yè)入駐。對(duì)于百金大廈先后兩起司法拍賣情況，云南房網(wǎng)致電事達(dá)拍賣相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示：先后兩起司法拍賣的房產(chǎn)，原本都是千益豐所有，多半是因與金融機(jī)構(gòu)的債務(wù)問題導(dǎo)致，其中21層、22層、24層寫字樓及156個(gè)車位，將進(jìn)行第二次司法拍賣。

此前，百金大廈頂部一直被貼上“千益豐企業(yè)集團(tuán)”的字樣。但2016年10月，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)原本的“千益豐企業(yè)集團(tuán)”，被“碧桂園 給您一個(gè)五星級(jí)的家”的字樣代替。云南房網(wǎng)實(shí)地走訪后證實(shí)，碧桂園確定入駐百金大廈，但只租用百金大廈18樓、23-26樓作為辦公用，千益豐地產(chǎn)則退居3樓。

千益豐大廈昔日舊景

對(duì)于百金大廈司法拍賣目前是否已有意向競(jìng)拍方，事達(dá)拍賣相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“還在招商當(dāng)中”。

千益豐債務(wù)危機(jī)嚴(yán)重 2016年以來先后4次拍賣老項(xiàng)目物業(yè)

千益豐旗下開發(fā)有葵花公社、百金大廈、名匠譽(yù)峰、譽(yù)峰國(guó)際、安寧譽(yù)峰財(cái)富中心幾個(gè)項(xiàng)目，2014年底，譽(yù)峰國(guó)際、譽(yù)峰財(cái)富中心集體停工，千益豐資金斷裂，債務(wù)危機(jī)首次暴露在公眾面前。截止目前，譽(yù)峰國(guó)際，譽(yù)峰財(cái)富中心的問題尚未解決。千益豐資金斷裂后，就連老項(xiàng)目都未能幸免，2016年以來先后4次拍賣旗下老項(xiàng)目物業(yè)，涉及名匠譽(yù)峰、葵花公社、百金大廈三個(gè)項(xiàng)目。

首先被拍賣的是名匠譽(yù)峰，名匠譽(yù)峰2013年交房至今尚未拿到房產(chǎn)證，主要原因是項(xiàng)目土地證質(zhì)押銀行。為解決項(xiàng)目房產(chǎn)證問題，2016年5月，千益豐提出將項(xiàng)目未出售房源（包括27套住宅及123個(gè)車位）拍賣，拍賣所得用于償還銀行貸款解押土地證。第二次被拍賣的是百金大廈21層、22層、24層寫字樓，以及地下1-2層的156個(gè)車位。第三次司法拍賣涉及的是葵花公社，拍賣物為212個(gè)車位和3個(gè)車庫(kù)。第四次拍賣的則是百金大廈8層8-1號(hào)到8-5號(hào)，以及12-19層寫字樓。

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