高鐵時代廣場是一個純商業(yè)項目，四棟主體建筑的1-4層均為商業(yè)，商業(yè)體量為7.2萬方。項目負(fù)一層也是商業(yè)，體量達(dá)6.3萬方，商業(yè)總體量約13萬方。項目北側(cè)商業(yè)將以上海奧特萊斯與跨境商業(yè)實(shí)體體驗店為主，包括國際一二線品牌服飾、國際知名運(yùn)動休閑品牌、國內(nèi)著名品牌的折扣商品，跨境電商板塊將融合網(wǎng)絡(luò)購物、體驗式消費(fèi)、跨國貿(mào)易等特色商業(yè)元素，打造一體化、一站式跨境電商實(shí)體消費(fèi)體驗店。
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高鐵時代廣場實(shí)景
項目南側(cè)商業(yè)規(guī)劃從購物、娛樂、社交等各方面實(shí)現(xiàn)智慧化科技體驗，重新定義吃喝玩樂、娛樂購物，打造集合全時態(tài)國際生活的綜合體驗館。項目將開窗以目的性、體驗性、智慧商業(yè)、跨境電商為一體的全新商業(yè)4.0時代，將全息影像、VR、無人機(jī)、機(jī)器人、人臉識別等智慧科技融入商業(yè)之中，打造一個智慧型的商業(yè)綜合體，為昆明帶來不同于傳統(tǒng)商業(yè)的全新體驗。
周邊項目多 但區(qū)位優(yōu)勢明顯
第7街區(qū)實(shí)景
從地理位上看，目前高鐵時代廣場周邊聚集著第7街區(qū)、泛亞城邦等項目。第7街區(qū)與項目一樣，都是純商業(yè)項目，而且兩個項目的產(chǎn)品很相似。項目與第7街區(qū)對外推售的都是公寓和商鋪兩種產(chǎn)品，有一定的競爭。不過，現(xiàn)階段項目的公寓和商鋪產(chǎn)品還未正式推出，而第7街區(qū)現(xiàn)在僅剩十多套公寓在售，并且剩余商鋪也不多。年后項目產(chǎn)品推出市場后，第7街區(qū)差不多快賣完了，因此兩個項目之間的競爭關(guān)系不大。泛亞城邦距離項目也非常近。泛亞城邦是一個以住宅為主的項目，雖然也規(guī)劃建有商業(yè)，但項目與高鐵、地鐵無縫對接，區(qū)位優(yōu)勢明顯，比泛亞城邦更有吸引力。
周邊道路通暢 但人氣薄弱
高鐵時代廣場周邊環(huán)境
高鐵時代廣場位于昆明高鐵新南站站前廣場，與地鐵一號線和滬昆高鐵無縫對接。隨著滬昆高鐵的建設(shè)，新南站周邊的道路也是煥然一新，交通非常順暢。隨著滬昆高鐵通車，高鐵新南站周邊開通了多個公交車站，�？康墓痪�路十條以上，乘坐方便。項目畢竟坐落于呈貢區(qū)，周邊雖然聚集著很多學(xué)校，但一到假期就顯得冷清，人氣比較薄弱。但是，項目坐擁便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，地鐵和高鐵將為項目帶來更多的人流、物流，繁華指日可待。
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