提起世紀金源購物中心，昆明人的印象是大，什么都有，想得到的想不到的都有賣，都能體驗。正是憑借這種“衣食住行什么都有，吃喝玩樂樣樣不缺”的絕對優(yōu)勢，世紀金源購物中心中心成了昆明購物中心的霸主，也成了足以與網(wǎng)絡(luò)購物匹敵的實體商業(yè)王牌。
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世紀金源購物中心是足以與網(wǎng)絡(luò)購物匹敵的實體商業(yè)王牌
世紀金源為什么能有這樣的成績？除了一流管理運營之外，最主要的優(yōu)勢就是體量大。世紀金源購物中心的建筑面積超過50萬平方米，如果換成住宅，可以居住近6000戶約2萬人口，這是什么概念？云南人口最少的縣——貢山縣只有3萬多人，這就相當(dāng)于貢山全縣人口擠一擠就可以全部搬進世紀金源購物中心。
如此巨大的購物中心，從它建成到現(xiàn)在，就一直是昆明、云南以及整個西南地區(qū)最大的購物中心。體量帶來的好處是顯而易見的，在網(wǎng)絡(luò)購物盛行的今天，世紀金源可以憑借海量的商品和應(yīng)有盡有的吃喝玩樂項目，各種商業(yè)業(yè)態(tài)疊加的人氣效應(yīng)，穩(wěn)穩(wěn)地成為昆明東南部的商業(yè)中心，成為足以和網(wǎng)絡(luò)消費平臺抗衡的實體巨無霸。
世紀金源中心有昆明最大的家具商城
既然世紀金源購物中心的最主要優(yōu)勢是規(guī)模，是體量，為什么在它建成10年后，依舊沒有其他購物中心可以超越？其實，世紀金源并不是個偶然出現(xiàn)的商業(yè)地產(chǎn)項目，在它之前，昆明的城市規(guī)模、人口、消費能力、商業(yè)開發(fā)能力，都不足以誕生一座世紀金源，但在它之后，商業(yè)模式發(fā)生了變化，昆明房地產(chǎn)市場的格局發(fā)生了變化，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)基礎(chǔ)也發(fā)生了變化，類似世紀金源這樣規(guī)模的購物中心也不太可能再現(xiàn)。
回顧歷史，可以清晰發(fā)現(xiàn)，世紀金源之所以能夠建成，能夠出現(xiàn)在昆明東南，有許多不可或缺的條件——
如果沒有昆明城市重心向東南發(fā)展，沒有造城的歷史機遇，如果沒有世紀城這個居住10萬戶人口的超大社區(qū)為依托，如果沒有以世紀城為核心的周邊大規(guī)模開發(fā)與人口聚集，如果沒有世紀金源的財力與運營能力，世紀金源都不可能出現(xiàn)。
世紀金源中心業(yè)態(tài)豐富，圖為購物中心內(nèi)的經(jīng)典影城
放眼未來，類似世紀金源這樣的購物中心恐怕也不可能再現(xiàn)，因為現(xiàn)在昆明城市核心區(qū)域土地價值飆升，規(guī)劃上不可能再允許開發(fā)商像世紀金源一樣，建設(shè)一座建筑面積高達50多萬平方米，但卻最高只有5層，而且地面有充足停車位的商業(yè)建筑；也沒有幾家開發(fā)商愿意或者有財力自持超過50萬平方米的商業(yè)長期運營。而商業(yè)模式的變化，亦不再支持昆明容納更多像世紀金源購物中心一樣體量的實體賣場。
所以世紀金源不僅是空前的，而且很可能是絕后的，這不是說世紀金源購物中心這種規(guī)模的商業(yè)沒有市場，恰恰相反，昆明、北京等地的世紀金源證明，超大規(guī)模商業(yè)綜合體是最能體現(xiàn)實體商業(yè)優(yōu)勢的商業(yè)類型，而是一座像昆明這樣規(guī)模的城市，在相當(dāng)長的時間里，可能一座世紀金源就夠了。
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