長(zhǎng)豐地產(chǎn)確定放棄接盤西南海 但仍有多家大房企競(jìng)逐

長(zhǎng)豐地產(chǎn)接盤西南海看似已八九不離十，但結(jié)果卻很出人意料。據(jù)仁澤地產(chǎn)債權(quán)委員會(huì)消息，3月30日債委會(huì)的會(huì)議上證實(shí)，長(zhǎng)豐地產(chǎn)最終還是放棄了接盤西南海。據(jù)了解，長(zhǎng)豐地產(chǎn)雖然放棄接盤西南海，但目前仍有四五家大房企看好西南海地塊，正在商談合作事宜。

停滯中的西南海

長(zhǎng)豐地產(chǎn)接盤西南海一事已經(jīng)忙活了好幾個(gè)月。對(duì)于最終結(jié)果如何，云南房網(wǎng)致電負(fù)責(zé)仁澤地產(chǎn)債務(wù)重組的國(guó)浩律師（昆明）事務(wù)所郝律師，對(duì)方表示：“3月30日西南海債委會(huì)開會(huì)，長(zhǎng)豐地產(chǎn)最終放棄接盤，原來(lái)長(zhǎng)豐接盤的條件，是仁澤有個(gè)地塊，就是小街地塊，在小街地塊上產(chǎn)生一個(gè)合作，但是中途的時(shí)候小街地塊被第三方所得，合作的前提條件沒有達(dá)成，后來(lái)長(zhǎng)豐就沒有進(jìn)來(lái)介入到這個(gè)程序當(dāng)中，不愿意接盤。”

也就是說(shuō)，忙活了幾個(gè)月之后，長(zhǎng)豐地產(chǎn)最終選擇放棄接盤西南海。

此外，云南房網(wǎng)還了解到，雖然長(zhǎng)豐地產(chǎn)放棄接盤西南海，但由于西南海地塊位置較佳，被多家大房企看好，目前依然有四五家大房企對(duì)西南海地塊有意向，并正在商談合作事宜。此前，西南海債委會(huì)也表示，碧桂園、綠地均對(duì)西南海地塊有意向。

不過(guò)，對(duì)于合作方或接盤方來(lái)說(shuō)，不管是選擇放棄的長(zhǎng)豐地產(chǎn)，還是正在商談的幾家大房企，西南海的債務(wù)問(wèn)題始終是最棘手的問(wèn)題。西南海債務(wù)總額高達(dá)73.53億元，想要解決近百人的債務(wù)問(wèn)題并非易事，合作成敗的關(guān)鍵點(diǎn)也在于此。對(duì)此，國(guó)浩律師（昆明）事務(wù)所郝律師也表示：“目前擔(dān)心的是債權(quán)人，如果債權(quán)人配合的話，今后的結(jié)果一定是好的�！�

長(zhǎng)豐地產(chǎn)接盤西南海一事已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間，早在去年9月30日，長(zhǎng)豐地產(chǎn)就與度假區(qū)管委會(huì)簽訂了西南海開發(fā)合作意向書，同日，西南海債委會(huì)召開會(huì)議，確定由長(zhǎng)豐地產(chǎn)通過(guò)并購(gòu)重組的方式接盤西南海。不過(guò)，長(zhǎng)豐地產(chǎn)接盤西南海的前提條件是要求仁澤地產(chǎn)債務(wù)總額不超過(guò)55億元。為達(dá)到該項(xiàng)條件，西南海債委會(huì)成立了債務(wù)和解工作組，決定以現(xiàn)金清償、以物抵債的方式，本著“免除利息”的原則與債權(quán)人和解，將債務(wù)總額縮減至55億元以內(nèi)。

債務(wù)和解工作啟動(dòng)之后，2016年12月31日，仁澤地產(chǎn)發(fā)布《關(guān)于云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開展債務(wù)和解工作的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》），《公告》稱：仁澤地產(chǎn)債務(wù)重組工作已初步達(dá)成長(zhǎng)豐地產(chǎn)提出的仁澤地產(chǎn)本息不超過(guò)55億元，以物抵債金額16億元，以物抵工程款3億元的要約條件目標(biāo)。截止2016年12月28日，仁澤地產(chǎn)申報(bào)的債權(quán)總額為95筆，除大港旺寶外，其余已100%固定了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。仁澤地產(chǎn)已將債務(wù)本息鎖定為58.8億元（含大港旺寶），較長(zhǎng)豐地產(chǎn)前提條件中本息債務(wù)要求超額3.8億元，超額部分將由仁澤地產(chǎn)原股東負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2016年12月31日發(fā)布的債務(wù)和解進(jìn)度公告

同時(shí)，《公告》還表示：并購(gòu)重組資金已落實(shí)，資金進(jìn)入通道已搭建完成，度假區(qū)國(guó)投公司已主導(dǎo)成立有限合伙企業(yè)，設(shè)立仁澤西南海項(xiàng)目重組并購(gòu)基金，基金總規(guī)模為45億元，期限5年，確保在3月31日前到位，用于清償已簽約和解的債權(quán)。

仁澤地產(chǎn)債務(wù)和解的結(jié)果比較理想，根據(jù)債務(wù)和解的進(jìn)度，長(zhǎng)豐地產(chǎn)接盤西南海的可能性非常大，但是，結(jié)果卻很出人意料。長(zhǎng)豐地產(chǎn)忙活了大半年，最終因?yàn)槭�去小街地塊，而選擇放棄接盤西南海。西南海最終會(huì)花落誰(shuí)手，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

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