中產(chǎn)風(fēng)尚小區(qū)8號樓昨出怪事 坍塌陽臺斷口不見鋼筋

昨日上午11點左右，盤龍區(qū)中產(chǎn)風(fēng)尚小區(qū)里的住戶們被嚇了一大跳，“轟隆隆”幾聲巨響，第8棟樓房9層至13層陽臺掉落，垮塌的陽臺堆積在8層，部分掉落到樓下綠化帶里，所幸未造成人員傷亡。

現(xiàn)場：斷面無鋼筋相連痕跡

下午3點30分左右，記者來到事發(fā)地，看到9—13層的陽臺已經(jīng)完全坍塌，八樓受損嚴(yán)重，樓板已向下彎曲，七樓陽臺輕微受損，陽臺玻璃被震碎，陽臺坍塌的切面完全裸露，斷面沒有看到樓層主體與陽臺有鋼筋相連的痕跡。物管工作人員很快對現(xiàn)場進(jìn)行了封鎖。

在綠化帶里脫落的陽臺碎渣中，記者看到了屈指可數(shù)的幾根鋼筋。據(jù)介紹，發(fā)生事故的樓房是中產(chǎn)風(fēng)尚中心一期項目，2005年建設(shè)，于2006年交房。開發(fā)商為云南中產(chǎn)房屋開發(fā)有限公司，施工單位是省建工第五公司。

住戶：不敢再踏足陽臺半步

住在5棟的劉奶奶表示：“現(xiàn)在都不敢去陽臺上晾曬衣服了，擔(dān)心陽臺什么時候會再掉，這個房子的安全隱患太大了，希望有人出來給我們一個說法。”

住在6棟二單元的李女士表示，自己家里有兩個陽臺，朝西的是大陽臺，朝東的是生活陽臺，因為老公就是做工程建設(shè)的，發(fā)現(xiàn)朝西的陽臺承重不好，看起來里面并沒有澆筑鋼筋，就讓李女士盡量不要放重的東西在朝西的陽臺上。據(jù)了解，出事房屋外墻的瓷磚今年初還出現(xiàn)過掉落。

8棟5樓的一家住戶，正站在陽臺后觀望，雖然陽臺開著門，但母女二人都不敢踏足陽臺半步。

物業(yè)：通知業(yè)主注意安全 開展安全檢測

該小區(qū)物業(yè)中置物業(yè)中產(chǎn)風(fēng)尚中心項目經(jīng)理徐先生介紹，已通知保安24小時駐守圍擋周邊，提醒路過居民繞行，陽臺掉落原因需等待專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)。物業(yè)還會以短信和張貼通知的形式通知所有住戶。

13樓的業(yè)主——中國水電四局水電工程公司已經(jīng)在辦公區(qū)張貼《緊急通知》，要求各部室在陽臺上盡量少放置東西，所有人員不要在辦公室陽臺聚集滯留，下午3點將由安全環(huán)保部牽頭組織對機(jī)關(guān)辦公樓開展陽臺安全檢查工作。

下午4點左右，在中置物業(yè)的會議室，市住建局、盤龍區(qū)住建局、東華街道、東華派出所、開發(fā)商和施工方工作人員已到現(xiàn)場調(diào)查了解情況。

律師：有權(quán)要求解除合同賠償損失

遭遇這樣的情況，產(chǎn)權(quán)所有人該如何保護(hù)自己的合法權(quán)益呢？云南凌云律師事務(wù)所律師孫文杰介紹，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。結(jié)合《建筑法》及上述司法解釋規(guī)定，房屋買受人有權(quán)要求解除合同和賠償損失。如自行修復(fù)，因修復(fù)造成的相關(guān)合理損失，有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。

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