華潤中央公園的銷售已進(jìn)入尾聲，目前僅剩小高層在賣，集中分布在1棟，只有128平米的戶型可供選擇，價格區(qū)間7600-9500元/平米。另外，項目的商鋪可租可售，面積區(qū)間為17.3-82平米，價格為25000-30000元/平米，租金為100-110元/平米/月，車位12萬/個起。華潤中央公園目前入住率已達(dá)70%左右，但項目周邊相關(guān)生活配套匱乏，社區(qū)內(nèi)只有少量底商開業(yè)�？紤]到已經(jīng)入住業(yè)主的日常生活所需，華潤中央公園有一個1000平米的生鮮超市將在下月開業(yè)。
華潤中央公園社區(qū)實景
華潤中央公園占地93.38畝，總建筑面積約23.8萬平米，容積率2.5，綠地率達(dá)40.12%，建筑密度18.52%。項目總共1436戶，車位1560個，配比充足，社區(qū)內(nèi)配建有3300平米的底商，商業(yè)體量不大。華潤中央公園已經(jīng)于2016年6月28日交房，目前是全現(xiàn)房在賣，僅剩的小高層為18層，2梯2戶設(shè)計，集中分布在1棟，只有128平米的戶型，選擇面較小。由于項目自身商業(yè)配套有限，且大部分商業(yè)尚未開業(yè)，外加項目周邊的商業(yè)配套奇缺，1公里范圍內(nèi)沒有大型的商業(yè)配套。目前華潤中央公園已經(jīng)入住的業(yè)主，需要依賴3公里之外的霖雨橋商圈的大型配套資源來滿足居家采購，日常生活不便。
華潤中央公園周邊道路
華潤中央公園位于北京路延長線與竹園路交叉路口，該片區(qū)的開發(fā)尚處于起步階段，各方面條件還不成熟，短期內(nèi)居住環(huán)境難以改善。目前因為項目所在片區(qū)居住人口不是太多，所以選乘公交的話，僅有Z46、Z1路途徑項目地，班次不多，等待時間稍長。去年最新開通了一條雙向四車道的農(nóng)科北路，也有多路公交直達(dá)瀑布公園，一定程度上改善了片區(qū)不便的交通。隨著北部山水片區(qū)日益深入的開發(fā)，后續(xù)的居住環(huán)境將得到改善。
華潤中央公園周邊環(huán)境
華潤中央公園處在北部山水新城，西臨北京路，南接竹園路，東達(dá)繞城高速，處在昆明中軸北京路的最北端，該片區(qū)是北市區(qū)向北發(fā)展的延伸地帶。近來，周邊幾乎沒有什么變化，整體大環(huán)境依舊比較荒涼。前期昆明瀑布公園首度開放，隨著來往游客的增多，在瀑布周邊有一定規(guī)模的商業(yè)開業(yè)，后來隨著觀瀑人數(shù)的驟減，華潤中央公園周邊又恢復(fù)到往日的寧靜。
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