作為一個住宅為主的項目來說，中航城除住宅意外的其他產(chǎn)品規(guī)劃都是為了住宅而服務(wù)的。為更好的充實項目配套，中航城的A2地塊約100萬方的總建面將全部用作商業(yè)建設(shè)，建成后將有11萬方的主題商業(yè)中心。此外，中航城還在兩個住宅地塊上分別配建了兩所學(xué)校，一所18班的幼兒園和一所21班的幼兒園，目前兩個幼兒園是公立或私立、學(xué)校主體是何都還暫時不確定。因為目前中航城還沒有業(yè)主入住，所以幼兒園雖然已經(jīng)基本建成但還不會招生，預(yù)計會在明年9月招生投入使用。商業(yè)方面暫時尚未開建，所以項目要達到配套齊全，商業(yè)環(huán)境成熟的目標(biāo)尚需時日。
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中航城實景
周邊配套規(guī)劃多 實體少
不僅自身配套尚需時日，中航城項目周邊的配套也難以在短時間內(nèi)兌現(xiàn)。中航城項目所在位置距離昆明主城區(qū)較遠，屬于屬于官渡文化生態(tài)新城范圍內(nèi)，也就是項目片區(qū)還是規(guī)劃中的城市新區(qū)，各項市政配套雖然規(guī)劃的比較齊全，但還處于開發(fā)或待開發(fā)階段，短時間內(nèi)難以兌現(xiàn)。根據(jù)官渡文化新城的片區(qū)規(guī)劃，市政配套諸如醫(yī)院、學(xué)校等都是比較全面的，但是目前還僅停留在規(guī)劃階段，實體呈現(xiàn)短時間內(nèi)難以實現(xiàn)。
中航城配套幼兒園沙盤
片區(qū)內(nèi)名企聚集 在建項目多
雖然中航城所在片區(qū)目前還在開發(fā)中，但是也擋不住各大房企對城市新區(qū)的青睞。中航城周邊現(xiàn)在在開發(fā)或即將開發(fā)的項目頗多，除了同出一家的中航云璽大宅外，還有頗為熱門的恒大玖瓏灣，以及已經(jīng)建成翠逸園、云南藝術(shù)家園區(qū)等。目前來看，與中航城會形成的競爭關(guān)系的當(dāng)屬近期新開盤的恒大玖瓏灣，與中航城一樣同屬名企開發(fā)，值得信賴，地段位置又距離不遠，競爭相當(dāng)。恒大玖瓏灣目前的售價是11000元/平米，與中航城價格差不大，開盤以來十分搶手，去化速度較快。二者相比，中航城的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在項目施工進度更快些，交房在即。
中航城周邊車流量在增加
周邊人氣稀薄
中航城所在片區(qū)雖然是目前的熱門開發(fā)片區(qū)，但是長久以來開發(fā)程度低的情況難以在短期內(nèi)改變。整體而言，項目所在片區(qū)人煙稀薄，雖然也有老小區(qū)存在，但相關(guān)配套沒有跟上，難以長期聚集人氣。不過，隨著環(huán)湖東路沿線開發(fā)，中航城所在的珥季路沿線也逐漸熱鬧起來，與以往相比，至少車流量是在增加的。另一方面，隨著恒大、北大資源等名企相繼有項目落地，未來片區(qū)的發(fā)展只不過是時間問題。
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