中航璽樾17年夏季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：二期有望快速去化

中航璽樾雖是純住宅項(xiàng)目，但自身有著不少的閃光點(diǎn)。中航璽樾處于二環(huán)邊上，地理位置優(yōu)越，天然坐擁周邊較為齊全的配套，附近可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目少之又少，再加上中航千億央企的品牌保障，因此吸引了眾多置業(yè)者的關(guān)注和青睞。目前，中航璽樾一期已順利售罄，新推的二期1棟和2棟在剛拿到預(yù)售證之后，不需開(kāi)盤(pán)就已售罄，由此可見(jiàn)中航璽樾的二期有望快速去化。

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中航璽樾售樓部

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

中航璽樾屬于純住宅項(xiàng)目，首創(chuàng)墨西哥風(fēng)格景觀與寬闊樓間距，采取全封閉式管理，且人車(chē)分流，有力地保障業(yè)主的安全。項(xiàng)目二期主推4、5、7棟，因臨近5800平米的中央公園，居住環(huán)境要比一期更為優(yōu)越。項(xiàng)目平層戶(hù)型主推92、 96、 126平米的戶(hù)型，均為方正戶(hù)型，南北通透，采光通風(fēng)俱佳。復(fù)式戶(hù)型主推109、159平米的戶(hù)型，均為端頭房，三面采光，主臥均帶有獨(dú)衛(wèi)和衣帽間。但不足之處的是，所有的戶(hù)型的公共衛(wèi)生間均位于臥室旁，濕氣比較大。

中航璽樾全景

地段及交通情況

中航璽樾位于二環(huán)邊上，緊鄰小壩立交橋，周?chē)�穿金路、二環(huán)北路、白龍路、北辰大道等城市干道交錯(cuò)縱橫，業(yè)主駕車(chē)出行十分方便。注意的是，業(yè)主在享受立交橋便捷的同時(shí)，也有一定立交橋高峰時(shí)期的交通擁堵和其帶來(lái)的噪音污染。在公共交通上，中航璽樾周遭有十條公交線(xiàn)環(huán)繞，包括10、50、71路等等，業(yè)主能快速到達(dá)市中心。同時(shí)，項(xiàng)目2公里內(nèi)有規(guī)劃的地鐵五號(hào)線(xiàn)龍慶路站經(jīng)過(guò)，步行需20分鐘左右。由此可見(jiàn)，不管是公共交通還是駕車(chē)出行，中航璽樾都有著明顯的優(yōu)勢(shì)。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴

中航璽樾從開(kāi)發(fā)商到物業(yè)，再到工程建設(shè)都是千億央企中航里城一手操辦。中航里城自2012年入昆以來(lái)，先后打造了中航云璽大宅、中航城、中航璽樾，質(zhì)量和實(shí)力都受到了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的認(rèn)可。中航璽樾的物業(yè)由中航物業(yè)接管，中航物業(yè)成立于1992年，屬于國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，以國(guó)會(huì)級(jí)別資質(zhì)著稱(chēng)。中航物業(yè)接管包括國(guó)家盛會(huì)、總部物業(yè)、政府機(jī)構(gòu)物業(yè)、金融物業(yè)、高校物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，長(zhǎng)期服務(wù)于全國(guó)人大常委會(huì)、人民大會(huì)堂、中央黨史研究室、國(guó)家司法部、央行、國(guó)家圖書(shū)館等部級(jí)以上政府機(jī)構(gòu)，和國(guó)家政府機(jī)構(gòu)通用物業(yè)公司，檔次非常之高。

中航璽樾旁的公交路線(xiàn)

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

中航璽樾是中航里城在昆打造的第三個(gè)項(xiàng)目，自面市以來(lái)備受關(guān)注。之前，項(xiàng)目首推的一期就取得不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)，以順利售罄而告終。而新推的二期仍然主推平層產(chǎn)品和復(fù)式產(chǎn)品，在價(jià)格上漲了11%以上，但仍然擋不住置業(yè)者的熱情，二期的1棟和2棟快速去化便是最好的證明。

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