6月昆明新增預(yù)售91萬(wàn)方 同比大降逾3成

2017年6月，昆明為21個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了22張預(yù)售證，其中主城四區(qū)領(lǐng)19張，呈貢項(xiàng)目領(lǐng)得3張。這22張預(yù)售許可證共向昆明市場(chǎng)投放了約91萬(wàn)平方米的商品房可銷(xiāo)售面積，放在今年上半年來(lái)看，僅高于2月份的供應(yīng)量，同環(huán)比分別下跌了32.77%、0.91%。從區(qū)域來(lái)看，南市區(qū)仍是供貨的主力區(qū)域，10張預(yù)售證共釋放了40萬(wàn)平方米的貨量，在當(dāng)月供應(yīng)總量中的占比超過(guò)4成。

6月昆明新領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目及預(yù)售面積

6月昆明新增預(yù)售91萬(wàn)方 同比降32.77%環(huán)比0.91%

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，2017年6月昆明累計(jì)新派了22張預(yù)售許可證，涉及21個(gè)項(xiàng)目，與5月份相比，領(lǐng)證的項(xiàng)目減少了2個(gè)，預(yù)售證發(fā)放數(shù)量減少了4張。

6月領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目分別是海埂悅府、融創(chuàng)春風(fēng)十里、山海薈、藍(lán)光林肯公園、瀚林瀾山、萬(wàn)科魅力之城、碧桂園半山龍庭、俊發(fā)城、招商雍景灣、綠地海珀瀾庭、恒大名都、藍(lán)光水岸公園、海倫國(guó)際、萬(wàn)科公園里、銀河北庭、河畔俊園、萬(wàn)科城市之光、楓橋尚院、時(shí)代俊園、實(shí)力心城和第七街區(qū)。

這21個(gè)項(xiàng)目累計(jì)帶來(lái)908312.61平方米的新增商品房可銷(xiāo)售面積，與2017年5月的預(yù)售面積916653.4平方米相比，減少8340.79平方米，環(huán)比微幅下降了0.91%。與2016年6月新增預(yù)售面積1351034.77平方米相比，減少了442722.16平方米，同比大幅下滑了32.77%。

從領(lǐng)證的時(shí)間上來(lái)說(shuō)，6月昆明預(yù)售證發(fā)放時(shí)間主要集中在下半個(gè)月，雖然下半月個(gè)預(yù)售證發(fā)放數(shù)量不少，但放在上半年來(lái)看，整個(gè)6月份的新增預(yù)售面積僅高于2月份。

領(lǐng)證的21個(gè)項(xiàng)目只有山海薈、萬(wàn)科城市之光和楓橋尚院是首次獲得預(yù)售資格的純新盤(pán)，3個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售面積累計(jì)達(dá)136086.64平方，只占了當(dāng)月總供應(yīng)量的14.98%。

2017年6月昆明各區(qū)新批預(yù)售證情況

南市區(qū)供貨40萬(wàn)方占比逾4成

2017年6月昆明各區(qū)域新增預(yù)售占比

從領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目所在的區(qū)域來(lái)看，6月南市區(qū)的供貨量最高，共有9個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得10張預(yù)售證，新增預(yù)售面積401405.7平方米，在總供應(yīng)量中的占比為44.19%。

北市區(qū)在6月份一共供貨227972.27平方米，4個(gè)項(xiàng)目新添4張預(yù)售證，新增預(yù)售面積在當(dāng)月總供應(yīng)量中的占比為25.1%。東市區(qū)3個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)3張預(yù)售證，新增預(yù)售面積169467.67平方米，占比為18.66%。有8.21%的供貨量來(lái)自呈貢，新增預(yù)售面積74554.45平方米，這些新增的預(yù)售面積來(lái)自3個(gè)項(xiàng)目3張預(yù)售證。西市區(qū)僅2個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證，新增預(yù)售面積34912.52平方米，占比為3.84%。

本土房企是6月的供貨主力

6月份，本土房企是供貨主力，10個(gè)項(xiàng)目10張預(yù)售證共帶來(lái)493353.55平方米的新增商品房預(yù)售面積，占了當(dāng)月總供應(yīng)量的54.32%。僅俊發(fā)就有3個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證，3個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)了217390.83平方米的貨量，其中，屬俊發(fā)城供應(yīng)量最大。外來(lái)房企中，恒大、萬(wàn)科、融創(chuàng)、招商蛇口、碧桂園、綠地、海倫堡等都有項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售證，其中不乏純新盤(pán)。外來(lái)房企6月份新增的預(yù)售面積達(dá)414959.06平方米，在總供應(yīng)量中的占比為45.68%。

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