云投中心寫字樓商鋪在售 售價(jià)1.6萬(wàn)元—3萬(wàn)元/平米

云投集團(tuán)在人民西路和西園路交匯處投資開(kāi)發(fā)的云投中心是一個(gè)大體量綜合體項(xiàng)目，于2013年便正式開(kāi)始開(kāi)發(fā)，到現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)發(fā)至項(xiàng)目尾聲，僅有三期寫字樓部分還在建在售。項(xiàng)目的住宅區(qū)景苑和尚苑分別是云投中心的一期和二期，已經(jīng)全部完工交房。目前正在施工的是三期的寫字樓和商業(yè)，同時(shí)也是項(xiàng)目現(xiàn)階段的主力銷售產(chǎn)品。不過(guò)，云投中心本身定位和地段位置都比較有優(yōu)勢(shì)，所以可售房源并不多。項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)表示，云投中心目前僅有少量寫字樓在售，銷售均價(jià)是1.6萬(wàn)元/平米。除寫字樓外，云投中心還有一些商鋪也在對(duì)外發(fā)售，銷售價(jià)格3萬(wàn)元/平米。

云投中心寫字樓外立面裝修過(guò)半

從規(guī)劃來(lái)看，云投中心的產(chǎn)品貨包量是比較大的，整個(gè)三期建設(shè)有五棟寫字樓是6萬(wàn)方的裙樓商業(yè)。那么，為何項(xiàng)目的可售房源不多呢？主要是因?yàn)轫?xiàng)目的五棟寫字樓中對(duì)外公開(kāi)銷售的僅有一棟。據(jù)云投中心置業(yè)顧問(wèn)透露，云投中心本身具有良好的地段優(yōu)勢(shì)和企業(yè)入駐優(yōu)勢(shì)，所以有大量寫字樓房源被提前預(yù)定，并不對(duì)發(fā)售。其中，雙塔是整個(gè)商務(wù)區(qū)的核心所在，建成后會(huì)有云投集團(tuán)總部和富滇銀行總部分別整體進(jìn)駐，所以并不對(duì)外銷售。另有的三座尚云智慧中心寫字樓中，A座和C座也已經(jīng)被大客戶整棟預(yù)定，目前并不對(duì)外銷售。所以看起來(lái)貨包量很大的云投中心實(shí)際上面對(duì)市場(chǎng)公開(kāi)銷售的僅有B座寫字樓。

云投中心寫字樓實(shí)景

經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的銷售，僅有的B座寫字樓也去化了不少。小編從項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)處獲悉，目前云投中心B座寫字樓的可售房源并不多，基本控制在三層以內(nèi)，每層的建筑面積是1800平米，銷售均價(jià)達(dá)到16000萬(wàn)元/平米。除了寫字樓外，云投中心還有商鋪在售，但主要是住宅的底商，面積分割為10平米—220平米之間不等，售價(jià)為30000元/平米。其中住宅底商已是現(xiàn)房發(fā)售。寫字樓則還在建設(shè)中，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2018年3月31日。

云投中心附近地鐵站

云投中心規(guī)劃的寫字樓產(chǎn)品高度較高，所以從人民西路上遠(yuǎn)遠(yuǎn)的便可看到項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的五棟寫字樓已經(jīng)全部封頂，其中雙塔的施工進(jìn)度是最快的，此前一直在進(jìn)行的外立面裝修工作已經(jīng)大有進(jìn)展，僅剩余頂部的裝修工程。三座尚云智慧中心寫字樓的進(jìn)度要稍慢一些，但也已經(jīng)全部開(kāi)始了外立面裝修工作，照目前施工進(jìn)度來(lái)看，明年3月份交房是沒(méi)有問(wèn)題的。此外，作為云投中心交通地段一大優(yōu)勢(shì)的地鐵3號(hào)線已經(jīng)開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)，今年年內(nèi)便可實(shí)現(xiàn)通車。對(duì)于云投中心來(lái)說(shuō)，就意味著在項(xiàng)目正式投入使用之前，便會(huì)有一個(gè)距離其不到1公里的地鐵站開(kāi)放使用。隨著地鐵的實(shí)際到位，云投中心的投資價(jià)值和升值空間都有望再上一個(gè)臺(tái)階。

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