上周五，昆明市人民檢察院召開新聞發(fā)布會通報了今年上半年查辦的職務犯罪案件情況，會上披露，兩家昆明本土開發(fā)商老板因涉嫌單位行賄犯罪被依法執(zhí)行逮捕，分別為云南萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱云南萬通）法人代表王磊鑫和云南鴻曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱云南鴻曦）的法人代表劉加純。這兩家開發(fā)商都曾深耕昆明房地產(chǎn)，也都在差不多的時間加入了昆明城中村改造大潮，如今兩家公司老板雙雙被捕，命運有驚人的相似之處。
聯(lián)邦國際業(yè)主維權(quán)
據(jù)市檢察院通報，云南萬通法定代表人王磊鑫、云南鴻曦法定代表人劉加純涉嫌單位行賄犯罪，被依法執(zhí)行逮捕。2013年至2016年，王磊鑫作為云南萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人，為謀取不正當利益，先后多次向相關(guān)單位工作人員行賄人民幣共計1000余萬元；2010年至2012年，劉加純作為云南鴻曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人，為謀取不正當利益，先后多次向相關(guān)單位工作人員行賄人民幣共計400余萬元。
云南萬通的開發(fā)項目都在高新區(qū)，2008年，首作朝花曦拾入市高新區(qū)，以低于市場價1200元的策略一炮而紅，銷售火爆，云南萬通也因此對高新區(qū)胃口大增，2009年，接下了高新區(qū)的前所村城中村改造項目，2012年拿下前所村220畝城改地塊，繼續(xù)開發(fā)朝花曦拾二期——聯(lián)邦國際，但如很多城改項目一樣，2015年，聯(lián)邦國際也陷入了多次延期交房的麻煩，導致發(fā)生業(yè)主堵斷道路維權(quán)的事件。而朝花曦拾也爆出1700多戶業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證的新聞。一時間，曾經(jīng)順風順水的云南萬通陷入了困境。
資料顯示，在2015年至2016年間，云南萬通因朝花曦拾未如約辦理房產(chǎn)證，以及聯(lián)邦國際逾期交房問題，被眾多業(yè)主訴上法庭，相關(guān)訴訟達近百起，云南萬通全部敗訴并被判賠償違約金。另外，法院判決文書稱，朝花曦拾還因項目超建問題而被有關(guān)部門處予248萬的罰款。
無奈之下，云南萬通的城中村改造之路終止于2016年初，聯(lián)邦國際未開發(fā)的后續(xù)地塊轉(zhuǎn)讓給了萬科，而在此地塊上打造的萬科云子迅速成為西市區(qū)熱門樓盤。
馬家營城中村
云南鴻曦雖然是2009年才成立，但其法人代表劉加純早年創(chuàng)辦的鼎業(yè)地產(chǎn)，在北市區(qū)開發(fā)過金舟花園、景江花園、金洲灣花園、金洲灣藍嶼等多個住宅項目，而最為輝煌的開發(fā)經(jīng)歷是1999年開始在麗江打造的束河古鎮(zhèn)，經(jīng)歷了從昆明到地州和省外再回到昆明、從地產(chǎn)到多元經(jīng)營的過程后，鼎業(yè)地產(chǎn)被劉加純新成立的云南鴻曦所替代，并瞄上了當時正大熱的城中村改造，2009年，北京路俊發(fā)中心對面的馬家營被列入城中村改造名單，云南鴻曦開始介入，但直到2013年，項目改造才正式啟動。
鴻曦國際中心效果圖
如今云南鴻曦的官網(wǎng)已無法打開，此前官網(wǎng)的項目介紹中提到，“即將全面啟動的“昆明·鴻曦國際中心（馬家營城中村改造項目）”。但馬家營城中村改造自啟動后幾年時間都無法完成拆遷，直至去年底，馬家營城中村的拆遷才基本完成，但隨后再無進展，云南鴻曦是否還將繼續(xù)參與該城改項目也沒有了下文。
可以看出，云南鴻曦與云南萬通的開發(fā)經(jīng)歷極為相似，分別都在高新區(qū)和北市區(qū)有過成功的項目開發(fā)，并都在相近的時間點上參與了昆明城中村改造，然后在城中村改造中受到重挫，如今兩家公司老板已雙雙身陷囹圄，公司前景也被蒙上了厚厚陰影。
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