400來電排行：呈貢看漲 泛亞城邦、實(shí)力心城來電量高

上周（7月17日-23日），泛亞城邦、實(shí)力心城、西城時(shí)代、山海灣等項(xiàng)目的來電咨詢量比較高。其中、泛亞城邦、實(shí)力心城地處呈貢，由于高鐵的開通，高鐵經(jīng)濟(jì)圈的逐漸形成，以及地鐵的便捷，呈貢房?jī)r(jià)水漲船高，泛亞城邦、實(shí)力心城后期推出的產(chǎn)品價(jià)格都比前期的高。西城時(shí)代西城COHO將于8月5日正式開業(yè)，8月5月后，西市區(qū)將結(jié)束無(wú)大型商業(yè)中心的日子，西城COHO將開啟西市區(qū)商業(yè)新時(shí)代。山海灣住宅比較受購(gòu)房者歡迎，目前僅有180平方米以上的戶型在售。

項(xiàng)目：泛亞城邦

地址：呈貢高鐵南站旁

價(jià)格：交1.5萬(wàn)意向金開盤可抵6%

泛亞城邦樣板間實(shí)景

泛亞城邦地處大學(xué)城聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處，與高鐵南站的直線距離不到1公里，而且臨近云南師范大學(xué)、昆明理工大學(xué)、云南民族大學(xué)等，在坐享高鐵經(jīng)濟(jì)圈的同時(shí)，還坐享了大學(xué)城經(jīng)濟(jì)圈。從地理位置和配套上看，可見泛亞城邦的增值潛力不小。

泛亞城邦一期二期的住宅已經(jīng)售罄，下一步將推出三期的產(chǎn)品。據(jù)了解，泛亞城邦三期規(guī)劃有16棟住宅和1所幼兒園，并計(jì)劃在8月份開盤推出第3棟、第5棟住宅，共3種戶型可選，目前交15000元的購(gòu)買意向金，開盤時(shí)可享受6%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

項(xiàng)目：實(shí)力心城

地址：春融街與彩云南路交叉口

價(jià)格：公寓均價(jià)8500元/平方米

實(shí)力心城公寓樣板間實(shí)景

上周六（7月22日），實(shí)力心城開盤推出項(xiàng)目公寓，面積為32-46平方米，共344套，開盤成交價(jià)在8500元/平方米上下。由于前期就開始蓄客，開盤日推出的房源幾近售罄，去化情況良好。此外，云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)了解到，購(gòu)買項(xiàng)目公寓的客戶當(dāng)中，有不少是省外購(gòu)房者；也有的是購(gòu)買了項(xiàng)目商鋪的老客戶。

實(shí)力心城地處地鐵1號(hào)線春融街站口，出了站臺(tái)即到小區(qū)門口，業(yè)主來往主城方便。實(shí)力心城去年推出的公寓價(jià)格僅在“6”字頭的水平，至今年就上漲至了“8”字頭的水平，上漲幅度在2000元/平方米左右。其中緣由，一方面實(shí)力心城臨近地鐵，出行便捷；另一方面，高鐵的開通推高了呈貢的房?jī)r(jià)。

項(xiàng)目：西城時(shí)代

地址：滇緬大道與昌源北路交匯處

進(jìn)度：西城COHO8月5日開業(yè)

西城時(shí)代商業(yè)中心效果圖

西城時(shí)代又要“搞大事情”了，據(jù)了解，8月5日，西城COHO將正式開業(yè)，屆時(shí)，著名歌手李克群將親臨西城時(shí)代，為西城COHO開業(yè)慶典獻(xiàn)唱。8月5日不僅將成為西市區(qū)結(jié)束無(wú)大型商業(yè)中心的紀(jì)念日，也將成為眾多歌迷們的圓夢(mèng)日。

西城時(shí)代所處的西市區(qū)有近50萬(wàn)的消費(fèi)人口，但整個(gè)片區(qū)缺乏大型商業(yè)中心，片區(qū)50萬(wàn)人口的消費(fèi)，僅靠零散、低端的社區(qū)商業(yè)或小型商場(chǎng)支撐。西城時(shí)代對(duì)于西市區(qū)商業(yè)來說具有劃時(shí)代意義，西城COHO作為西市區(qū)首個(gè)大型商業(yè)中心，吸引了上影永華影城、優(yōu)衣庫(kù)、星巴克、悠游堂、H&M、天空之城等300余個(gè)具有影響力的品牌入駐，僅從入駐的品牌看，就知道西城COHO具有成為西市區(qū)商業(yè)“頂梁柱”的潛力。

項(xiàng)目：山海灣

地址：飛虎大道與環(huán)湖東路交叉口

價(jià)格：12000-25000元/平方米

山海灣實(shí)景圖

去年以來，山海灣的住宅一直比較熱銷，去化情況良好，而且由于臨近滇池，居住環(huán)境較佳，山海灣的購(gòu)房者中不乏省外客戶�，F(xiàn)階段，山海灣的中小型戶型已經(jīng)售罄，剩下的戶型均為180平方米以上的大戶型，以及380平方米的大平層住宅，銷售價(jià)格從12000元/平方米到25000元/平方米不等，其中，以別墅標(biāo)準(zhǔn)打造的大平層住宅單價(jià)相對(duì)較高。

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