近來，會展中心片區(qū)因宜居性等多項優(yōu)勢成為昆明樓市的熱門地區(qū)。追溯會展中心片區(qū)的開發(fā)歷史，先有云南城投、俊發(fā)等兩大本土大牌房企率先入駐，布局多個項目成就自己的“重倉”地帶；后有多家一線房企頻頻拿地進駐，其中尤以金科、中航、恒大、萬科這四家最為突出，分別都較短時間內(nèi)落子兩個項目�？v觀昆明各個區(qū)域，沒有那個片區(qū)能像會展片區(qū)一般對實力房企擁有如此強大的吸引力，以至于成為了大房企專屬的競技場，足見會展片區(qū)巨大的市場前景。
會展中心片區(qū)項目布局
俊發(fā)城投重兵齊聚 四大一線房企皆布局兩子
追溯會展片區(qū)的開發(fā)歷史，云南城投在經(jīng)過環(huán)湖東路一級開發(fā)后，成為最先入駐的實力房企，自2008年起先后開發(fā)了滇池國際會展中心、山海灣、山海薈等多個知名項目。隨后，俊發(fā)開發(fā)緊接在后，6700畝的俊發(fā)生態(tài)半島已經(jīng)有滇池ONE、灣流海、海東俊園、滇池俊府和河畔俊園先后面市。由此可見，會展中心已儼然成為云南城投和俊發(fā)兩大本土房企的“重兵集結(jié)區(qū)”。
但后來的一線房企也不甘示弱，中航、金科、恒大、萬科也在最近很快快速布局兩個項目。中航搶先布局中航城、中航云璽大宅，隨后的恒大一口氣拿下兩個項目，分別是恒大玖瓏灣和濱河左岸。與此同時，金科在昆明首作金科陽光里快節(jié)奏開發(fā)完畢之后，馬不停蹄又繼續(xù)操刀金科江湖海，大有執(zhí)著深耕會展片區(qū)的勢頭。而昆明萬科在萬科銀海泊岸之后，最近再推新晉的翡翠系。這些一線房企在會展片區(qū)的樓盤不斷“刷屏”的背后，有著昆明城市不斷拓展的宏大背景，正在深刻改變著城市格局，也引領(lǐng)了當(dāng)下昆明樓市的風(fēng)潮。
會展中心片區(qū)“萬元”樓盤匯總
房價節(jié)節(jié)攀升 “萬元”樓盤屢見不鮮
當(dāng)下昆明樓市十分火熱，房價節(jié)節(jié)攀升，早已經(jīng)打破傳統(tǒng)的按環(huán)線論房價的理論。根據(jù)云南房網(wǎng)6月下旬所統(tǒng)計的單價“破萬”的住宅樓盤的數(shù)據(jù)來看，會展中心片區(qū)的“萬元”樓盤在十個左右，分別是萬科銀海泊岸、筑友雙河灣、山海灣、中海半島華府、海埂悅府、藍(lán)光水岸公園、招商海公館、河畔俊園、中航城、恒大玖瓏灣等項目。由此可見，會展中心片區(qū)已經(jīng)成為昆明樓市的戰(zhàn)略高地，所開發(fā)的樓盤幾乎全部受到市場熱捧，其中的緣由其實并不難理解。
交通通達配套齊全 環(huán)境宜居
會展中心片區(qū)是昆明僅有的大片地勢平坦的濱湖地帶，交通也在近些年來得到迅猛的發(fā)展，南北縱向有飛虎大道和餌季路等聯(lián)通主城，東西橫向則是南市交通大動脈廣福路和在建的古滇，由于是城市新開發(fā)區(qū)域，內(nèi)部路網(wǎng)十分發(fā)達。另外，地鐵五號線也已步入建設(shè)正軌，未來將進一步改善片區(qū)的交通。再加上據(jù)土地整治單位透露，由政府主導(dǎo)的昆十二中和民航路小學(xué)也將在今年開工建設(shè)。。在配套上，會展中心還吸納旅游小鎮(zhèn)、海洋樂園、CBD商務(wù)集群等個購物娛樂項目，足以豐富業(yè)主的日常生活。
最重要的是，優(yōu)越的地理環(huán)境促使會展中心片區(qū)成為昆明最為出名的“宜居”片區(qū)，毗鄰八百里的滇池，抬頭俯視青翠的西山，成為開發(fā)改善型和高端住宅的首選區(qū)域。
會展中心片區(qū)最新規(guī)劃圖
江海交匯處將成為會展片區(qū)的新熱點
在之前，三個半島一直占據(jù)會展中心片區(qū)的價值高地，前后已有招商海公館、中海半島華府、山海灣等入駐。但在5月，隨著《昆明會展中心周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化成果》出爐，三個半島的住宅用地大幅縮減，可開發(fā)用地基本告罄，帶來的后果是會展片區(qū)的開發(fā)住宅用地總量也在減少，這將會繼續(xù)推動會展中心片區(qū)的地塊價值不斷升級。
而在會展片區(qū)住宅用地越發(fā)稀少的情況下，如果想在昆明最宜居、最具升值潛力的會展片區(qū)尋覓入局，片區(qū)內(nèi)不多的新樓盤就成為置業(yè)者最后的上車機會，其中金科江湖海、恒大濱河左岸、萬科銀海泊岸都屬于目前熱度最高的樓盤，這些樓盤都有一個共同的特點，即位于盤龍江與滇池的交匯處，環(huán)境優(yōu)越，又兼有緊鄰地鐵5號線的交通優(yōu)勢，無疑是目前會展片區(qū)最佳的地段，繼三個半島之后將成為會展片區(qū)的代表性樓盤。
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