6月份的一場土地大戰(zhàn)使得五華區(qū)所轄的西北片區(qū)土地陡然升值，而五華區(qū)也正謀劃加大供地力度。7月25日，昆明市第一調(diào)研督查組召開穩(wěn)增長促跨越專題督查會議，五華區(qū)對今年上半年工作情況進(jìn)行了匯報，市委副書記劉智出席對五華區(qū)下一步工作提出了四點(diǎn)意見和建議，其中就制定長期發(fā)展規(guī)劃上，建議五華區(qū)每年按2000畝持續(xù)供地。值得注意的是，五華區(qū)可供開發(fā)的土地主要集中在西北片區(qū)。近年來，昆明西北片區(qū)開發(fā)熱度不減，市場認(rèn)可度高，五華區(qū)也將對西北片區(qū)3.3萬畝范圍面積進(jìn)行整體發(fā)展定位的修改梳理，有意加大拓展西北片區(qū)的力度。屆時，泛亞新區(qū)、普吉片區(qū)、云冶片區(qū)組成的昆明西北新城，以及西翥片區(qū)等，都將為五華區(qū)提供大量土地。
五華區(qū)近3年來計劃供地情況
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年五華區(qū)計劃供地1567畝，去年計劃供地640畝，且實際供地并不理想，今年截止到目前實際供地也還不到400畝。按照此次五華區(qū)每年擬持續(xù)2000畝的供地計劃，可以明顯看出五華區(qū)是有意要加大片區(qū)土地出讓。
既然要加大土地供應(yīng)，那土地從哪里來呢？我們都知道五華區(qū)是昆明市主城區(qū)，在中心城區(qū)內(nèi)僅有棕樹營、潘家灣、下馬村、右營村等部分城中村改造項目有潛在的可出讓土地，但數(shù)量并不會太大，在每年2000畝的供應(yīng)計劃中必要只能占據(jù)較小的份額。
隨著主城區(qū)可開發(fā)土地的減少，發(fā)展較為滯后且擁有大量可開發(fā)土地的西北片區(qū)，便成為了五華區(qū)重點(diǎn)開發(fā)的對象，區(qū)域內(nèi)的泛亞科技新區(qū)及周邊云冶片區(qū)、西翥片區(qū)等都將為五華區(qū)提供大量出讓土地。
作為西北片區(qū)發(fā)展較為迅速的泛亞科技新區(qū)，規(guī)劃占地約1.7萬畝，在政策支持下，泛亞科技新區(qū)道路、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院、公園等基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，片區(qū)價值潛力顯現(xiàn)，多家房企爭相入駐。引進(jìn)了全國最好的心腦血管醫(yī)院——阜外醫(yī)院，宜家家居、吾悅廣場、首創(chuàng)奧特萊斯商業(yè)等，擁有巨大的發(fā)展?jié)摿Φ奈鞅逼瑓^(qū)，一時間成為眾多房企眼中的“當(dāng)紅炸子雞”，上月最新出讓的土地遭到了新希望、中海等10多家大房企的爭搶就是明證
昆明西北新城地理范圍
據(jù)去年3月泛亞科技新區(qū)招商信息，片區(qū)已收儲土地5656畝，取得土地用地指標(biāo)4325畝，出讓土地2432畝。也就是說在不新增收儲土地的情況下，泛亞新區(qū)也還有2000余畝凈地等待“被賣出”，如果招商順利，地塊的出讓就會很順利。
另外，同樣位于泛亞科技新區(qū)內(nèi)，京昆高速以西的區(qū)域，還有正在拆遷的尹家村片區(qū)占地面積約1250畝，區(qū)內(nèi)還有三環(huán)內(nèi)最大的工廠——云銅冶煉廠也在籌劃搬遷，待搬遷后可騰出上千畝土地。
不僅如此，今年6月五華區(qū)還發(fā)布招標(biāo)公告，將對西北片區(qū)普吉路以東的8154畝范圍面積（包括云冶片區(qū)）進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃修改，西北片區(qū)及周邊3.3萬畝范圍面積也將進(jìn)行整體發(fā)展定位的修改梳理，有意擴(kuò)大西北新城。
可以看出，五華區(qū)在昆明西北片區(qū)可開發(fā)土地已達(dá)到上萬畝，再加上定位為滇中生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)帶的五華西翥片區(qū)，其城市建設(shè)用地規(guī)模達(dá)2180公頃（約3.27萬畝），五華區(qū)能夠開發(fā)的地塊面積就已達(dá)到幾萬畝，待土地一級開發(fā)完成后將提供大量可開發(fā)用地，為五華區(qū)每年保持2000畝的土地供應(yīng)提供了保障。
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