根據(jù)昆明銳理提供的數(shù)據(jù)，今年7月，昆明成交量前十房企的銷量較6月普遍下滑，成交套數(shù)前十門檻從267套降至176套，成交面積門檻從2.4萬方降至1.5萬方�？“l(fā)地產(chǎn)仍以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)高居成交套數(shù)和面積榜首，銷售成績?yōu)?101套、7.7萬方，與排名第二的房企拉開了2倍左右的距離。值得注意的是，上半年一直在榜單名列前茅的昆明萬科卻無緣7月成交十強(qiáng)。單盤排行榜上，俊發(fā)城和海源財(cái)富中心分別獲得成交套數(shù)和面積銷冠。
2017年7月昆明成交套數(shù)和面積前十房企
前十房企銷量普遍下滑 俊發(fā)第一萬科落榜
數(shù)據(jù)顯示，今年7月昆明成交前十房企的銷量較6月份普遍下滑。其中成交套數(shù)前十門檻從267套降至176套，成交面積門檻從23884.15平方米降至15254.95平方米。
按照座次，俊發(fā)地產(chǎn)7月份仍以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)高居成交套數(shù)和面積榜首，銷量分別為1101套、76691.93平方米，是排名第二位房企成交量的兩倍。不過，雖然俊發(fā)優(yōu)勢(shì)仍然明顯，但比起6月的銷量卻下滑了不少，成交套數(shù)下滑了700多套，成交面積則下降了一半多。
7月面積榜上列第二的房企是金澤地產(chǎn)，成交面積為43512.54平方米。藍(lán)光地產(chǎn)排名較為穩(wěn)定，7月仍列第三位，但成交面積環(huán)比卻下滑了上萬平方米，為39510.01平方米。排名第四的是開發(fā)建工新城的通泰置業(yè)，成交面積為36750.16平方米。
6月份并未上榜的碧桂園7月跑進(jìn)前五，成交面積為34669.19平方米，這是今年以來碧桂園在昆明拿到的最好成績。排在第六的是恒大，成交面積為32394.85平方米，排位比6月份下降了2個(gè)名次，成交面積下滑了1萬多平方米。排第七的是高新國資公司，成交面積為31223.51平方米。海倫堡則比6月份的排位上升了2個(gè)名次至第八名，成交面積為27481.75平方米。排在榜單第九和第十位的項(xiàng)目是交投瀚德和奧斯迪百爵地產(chǎn)，成交面積分別為21368.65平方米、15254.95平方米。
套數(shù)榜上，居俊發(fā)之后排第二位的是藍(lán)光地產(chǎn)，成交套數(shù)為434套，與6月份相比，排位上升了1名，成交套數(shù)卻減少了104套。海倫堡從第八竄到第三位，成交套數(shù)為379套。碧桂園僅以1套的差距不敵海倫堡，排在榜單第四位，成交套數(shù)為378套。金澤地產(chǎn)排第五，成交309套。
恒大下滑1個(gè)名次，成交294套排第六。高新國資排第七，成交234套。交投瀚德成交202套排第八。居第九、第十名的是官房地產(chǎn)和德潤，成交套數(shù)分別為187套、176套。
俊發(fā)城套數(shù)榜居首
2017年7月昆明成交套數(shù)前十項(xiàng)目
就單個(gè)項(xiàng)目的成交量來看，奪得成交套數(shù)頭名的是俊發(fā)城，成交套數(shù)為525套，與6月相比，名次上升2位，成交套數(shù)增加168套。融創(chuàng)春風(fēng)十里列第二，成交套數(shù)為391套。海倫國際排第三，成交面積為353套，較6月排位上升了3名，成交套數(shù)增加了23套。
筑友雙河灣位居第四，成交套數(shù)為350套。學(xué)府協(xié)信天地居第五，成交套數(shù)為348套。海源財(cái)富中心成交309套排第六，醫(yī)大廣場成交282套排第七，長水航城成交246套排第八。排名第九的是呈貢的置信銀河廣場，成交套數(shù)為235套，與6月份相比，排位下滑1名，成交套數(shù)減70套。榜單的最后一個(gè)名額由水岸晴沙斬獲，成交套數(shù)為234套。
海源財(cái)富中心面積榜奪冠
2017年7月昆明成交面積前十項(xiàng)目
成交面積榜上，拿走第一名的是海源財(cái)富中心，成交面積為43512.54平方米。雙河灣小區(qū)排第二，成交面積為42934.7平方米。第三名由建工新城斬獲，成交面積為36750.16平方米。融創(chuàng)春風(fēng)十里排第四，成交面積為34706.88平方米。水岸晴沙居第五，成交面積為31223.51平方米。
排第六的是俊發(fā)城，比6月份下降了2個(gè)名次，成交面積為27635.89平方米。海倫國際則從第十名躍至第七名，成交面積為26203.7平方米。榜單8-10名依次是藍(lán)光林肯公園、長水航城和碧桂園半山龍庭，銷售面積分別為22637.68平方米、22546.21平方米、22544.96平方米。
綜合分析，7月昆明成交前十房企的銷量較6月普遍下滑，這與7月份總成交下滑大有關(guān)聯(lián)。數(shù)據(jù)表明，剛剛過去這一個(gè)月昆明成交套數(shù)、面積環(huán)比雙雙下滑，下降幅度均超1成。而榜單上的�？屠ッ魅f科落榜則與它本身的開發(fā)節(jié)奏和推盤節(jié)奏有一定的關(guān)系，這對(duì)萬科來說應(yīng)該只是暫時(shí)現(xiàn)象。今年萬科手上一共有5個(gè)在銷樓盤，萬科云子已經(jīng)過了強(qiáng)銷期，只剩下寥寥幾套房源在售。萬科城市之光前期推出的房源已經(jīng)售罄，新貨包要8月才開盤。萬科銀海泊岸7月份也沒有充足的貨源釋放，新品預(yù)計(jì)8月才入市銷售。由此來看，萬科7月落榜并不讓人意外。（注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)包含商品住宅、政策型住宅、辦公、商業(yè)和車庫）
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