昆明二手房交易房源核驗(yàn)需提前申請(qǐng) 微信辦理更快捷

昨日是昆明市二手房交易實(shí)施房源核驗(yàn)的第一天，當(dāng)天共提交房源核驗(yàn)190件，其中31件不通過(guò)，其余均已通過(guò)核驗(yàn)。由于是新政，一些市民不熟悉新的管理模式，依然來(lái)到昆明市房產(chǎn)交易中心及各網(wǎng)簽點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人建議，需進(jìn)行交易的市民可提前申請(qǐng)辦理核驗(yàn)，通過(guò)“昆明房產(chǎn)管理”微信公眾號(hào)即可提交申請(qǐng)辦理，并可通過(guò)微信查詢結(jié)果。審核通過(guò)后，再到網(wǎng)簽點(diǎn)辦理交易。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理存量房買賣（網(wǎng)簽、審核備案、繳費(fèi)、出具《交易告知書》），在一個(gè)工作日內(nèi)即可辦理完結(jié)。

今后二手房交易將更加安全方便

昨日上午，不少市民來(lái)到位于寶善街的昆明市房產(chǎn)交易中心，通過(guò)窗口申請(qǐng)核驗(yàn)二手房房源。由于房源核驗(yàn)內(nèi)容較多，且過(guò)去大多是紙質(zhì)文檔，雖然進(jìn)行了電子化錄入，但與市民提交的信息仍有一些差異，還需查閱紙質(zhì)檔案核驗(yàn)，使得效率降低。為此，市房產(chǎn)交易中心建議有需要進(jìn)行二手房交易的市民，請(qǐng)?zhí)崆吧暾?qǐng)辦理房源核驗(yàn)。

據(jù)介紹，房源核驗(yàn)申請(qǐng)有3種形式。房源核驗(yàn)申請(qǐng)人可通過(guò)“昆明房產(chǎn)管理”微信公眾號(hào)提交房源核驗(yàn)申請(qǐng)；通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售房屋的，申請(qǐng)人可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)到市中介行業(yè)協(xié)會(huì)誠(chéng)信評(píng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)核驗(yàn)；自行達(dá)成交易的，申請(qǐng)人可自行或委托他人到存量房交易合同網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)，或者市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處和官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)房屋交易產(chǎn)權(quán)管理部門檔案室窗口申請(qǐng)核驗(yàn)。

市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“房源核驗(yàn)的結(jié)果，房產(chǎn)管理部門將進(jìn)行‘三重把關(guān)’。一是市民申請(qǐng)核驗(yàn)，如果房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有限制交易，產(chǎn)生核驗(yàn)結(jié)果的編碼，順利進(jìn)入下一階段，正常進(jìn)行網(wǎng)簽辦理；二是房源核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后，中間又發(fā)生司法凍結(jié)等限制交易行為，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)停止交易；三是交易備案時(shí)，將打印告知書，此時(shí)還將對(duì)限制交易行為自動(dòng)查驗(yàn)，確保交易安全。”

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