昆鋼本部將搬至草鋪 安寧市區(qū)騰出近萬(wàn)畝土地

昆鋼本部要從安寧城區(qū)搬遷至草鋪的提法已有十年，如今終于有了確切的說(shuō)法。近日，于去年與昆鋼達(dá)成合作的戴德梁行通過(guò)其官方微信透露，云南最大的鋼鐵聯(lián)合生產(chǎn)基地昆鋼確要搬遷。戴德梁行方面也證實(shí)搬遷地正是十年前就選定的安寧工業(yè)園區(qū)——草鋪，原老廠(chǎng)則要進(jìn)行升級(jí)改造。而昆鋼本部在搬遷之后將騰出近萬(wàn)畝土地，可想象空間極大。另外，以昆鋼本部搬遷轉(zhuǎn)型項(xiàng)目為基礎(chǔ)的寶象臨空產(chǎn)業(yè)園也進(jìn)入招商階段，該產(chǎn)業(yè)園位于長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)空港片區(qū)，將在已停產(chǎn)的昆鋼焦化廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)基礎(chǔ)上向周邊延伸至4660畝，打造方向直指物流行業(yè)。

昆鋼本部（來(lái)源：戴德梁行官微）

昆鋼本部要搬至草鋪 將騰出萬(wàn)畝土地

至少是在2007年，昆鋼本部搬遷地就已經(jīng)確定選址于安寧工業(yè)園區(qū)——草鋪，并被省工信委列為重點(diǎn)項(xiàng)目加以推進(jìn)，涉及到項(xiàng)目移民搬遷、土地收儲(chǔ)等工作也很快啟動(dòng)。當(dāng)時(shí)有媒體報(bào)道，2008年5月，安寧方面就已經(jīng)完成了該項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的全部準(zhǔn)備工作。然后該項(xiàng)目建設(shè)卻懸念跌出，要求開(kāi)工的日期一延再延，項(xiàng)目投資額也一降再降。昆鋼本部搬遷一事十年都未能成行。

昆鋼本部還搬不搬？要搬去哪里？近日，戴德梁行官方微信發(fā)布的一則消息給出了答案。該消息透露，云南最大的鋼鐵聯(lián)合生產(chǎn)基地昆鋼確要搬遷。云南房網(wǎng)通過(guò)郵件與戴德梁行取得聯(lián)系，對(duì)方證實(shí)了此事，并稱(chēng)昆鋼本部的搬遷地正是十年前就已經(jīng)選定的安寧工業(yè)園區(qū)——草鋪，昆鋼老廠(chǎng)則要進(jìn)行升級(jí)改造。

2006年5月，昆明鋼鐵控股有限公司就與戴德梁行簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，委托后者協(xié)助昆鋼整合存量資產(chǎn)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，引進(jìn)戰(zhàn)略合作方，推動(dòng)國(guó)企改革等相關(guān)工作。所以才會(huì)有戴德梁行披露昆鋼搬遷的相關(guān)事宜。

按照戴德梁行的描述：“昆鋼本部搬遷后，原地將通過(guò)全新的方式保留昆鋼70多年發(fā)展以來(lái)的歷史建筑遺跡及記憶，以生態(tài)智慧的方式演繹昆鋼新時(shí)期歷史，讓昆鋼人的‘鋼鐵脊梁’將以一種全新的方式出現(xiàn)在世人面前�！备鶕�(jù)初步規(guī)劃，昆鋼老廠(chǎng)區(qū)將轉(zhuǎn)型成為一座集產(chǎn)業(yè)、生活、商貿(mào)于一體的國(guó)際生態(tài)智慧示范城，主要扶持旅游產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)等，建設(shè)成具有國(guó)家級(jí)鋼鐵企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)城融合發(fā)展的國(guó)企改革示范區(qū)。

這也意味著，昆鋼總部在搬遷之后，原地避免不了會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)方面的開(kāi)發(fā)，而且可想象的空間還非常大。它在搬遷之后將騰出近萬(wàn)畝的土地，這片土地位于安寧老城區(qū)和昆鋼生活區(qū)之間。雖然昆鋼創(chuàng)建之初，這一區(qū)域?qū)儆诎矊幍慕紖^(qū)，但經(jīng)過(guò)數(shù)十年的發(fā)展，它早已融入安寧城區(qū)，是可供大面積連片開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)土地。

昆鋼焦化廠(chǎng)原址欲打造臨空產(chǎn)業(yè)園

寶象臨空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位置（來(lái)源：戴德梁行官微）

戴德梁行還披露，以昆鋼本部搬遷轉(zhuǎn)型項(xiàng)目為基礎(chǔ)的寶象臨空產(chǎn)業(yè)園也進(jìn)入招商階段。而該產(chǎn)業(yè)園將在昆鋼焦化廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)（面積1123畝）基礎(chǔ)上向周邊延伸至4660畝，打造方向直指物流行業(yè)。昆鋼焦化廠(chǎng)是昆鋼集團(tuán)原來(lái)生產(chǎn)煉鋼用焦炭的工廠(chǎng)，位于昆鋼集團(tuán)廠(chǎng)區(qū)內(nèi)，早已停產(chǎn)。

隨著昆鋼本土的搬遷，焦化廠(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)也勢(shì)在必行。戴德梁行透露，對(duì)于這個(gè)即將在焦化廠(chǎng)原址地上建起的寶象臨空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，其根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)位的市場(chǎng)環(huán)境、昆鋼（昆焦）內(nèi)部條件等因素，建議發(fā)揮項(xiàng)目緊鄰長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，著重打造現(xiàn)代物流行業(yè)，推動(dòng)周邊商流、物流、資金流、信息流有效鏈接，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。

焦化廠(chǎng)所處的位置距離長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)只有6公里，途徑近20條火車(chē)專(zhuān)線(xiàn)，周邊與4條高速和2條城市軌道交通線(xiàn)相同。由此來(lái)看它要打造成臨空產(chǎn)業(yè)園，并直指物流行業(yè)并不意外。

其實(shí)，昆鋼焦化廠(chǎng)要打造成臨空產(chǎn)業(yè)園的想法不是現(xiàn)在才有。經(jīng)查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，寶象臨空產(chǎn)業(yè)園就已經(jīng)進(jìn)行過(guò)項(xiàng)目策劃咨詢(xún)服務(wù)的招標(biāo)，業(yè)主方正式昆鋼鋼鐵控股有限公司(昆焦產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目工作組)，昆焦產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目工作組則是昆鋼控股有限公司為了運(yùn)作該產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目而專(zhuān)門(mén)成立的機(jī)構(gòu)。

可以預(yù)見(jiàn)，昆鋼本部搬遷至草鋪之后，原廠(chǎng)區(qū)土地資源價(jià)值再造將迎來(lái)重大的機(jī)遇。更何況安寧的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)又有了升溫的跡象，曾參與昆明“623土拍”的中梁地產(chǎn)日前還在安寧寧湖公園旁拿了37畝地。更早之前，全國(guó)一線(xiàn)房企保利地產(chǎn)也曾在安寧布局，開(kāi)發(fā)保利寧湖壹號(hào)。而手握近萬(wàn)畝土地的昆鋼也必定會(huì)成為眾多開(kāi)發(fā)商艷羨的對(duì)象。

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